Café/Bar zur Miete · provisionsfrei

588 €588 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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46,1m² Gastrofläche

10m² Grundstück

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Freimann, München (80939)

Dieses charmante Objekt, das als Tagescafé oder Eisdiele genutzt werden kann, bietet die perfekte Gelegenheit, ein gastronomisches Konzept in einer erstklassigen Lage von München zu realisieren. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine großzügige Terrasse, die Ihre Gäste zum Verweilen einlädt. Mit einer Fläche von 46,05 m², bestehend aus einem hellen Ladenraum und einem separaten WC, bietet der Raum optimale Bedingungen für den Betrieb eines Cafés oder einer Eisdiele.

Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2027 und bietet Ihnen die Flexibilität, bei Bedarf eine Verlängerung zu verhandeln, sodass Sie langfristig planen können.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die gegen eine Ablöse in Höhe von € 60.000 übernommen werden kann. Das Inventar umfasst alles, was für einen reibungslosen Betrieb notwendig ist:

- 1 große Eisvitrine
- 1 Sahnemaschine
- 1 Spaghetti-Maschine
- 2 Tiefkühlschränke
- 1 Kühlschrank
- 1 Spülmaschine
- 1 Kaffeemaschine der Marke La Spaziale
- 1 Edelstahlschränke
- 1 Backofen (Bakerlux Shop Pro)
- zahlreiche Tische, Stühle, Sonnenschirme und weitere Einrichtungen für den Außenbereich.

Diese voll ausgestattete Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort und ohne größere Investitionen in den Betrieb zu starten. Die großzügige Terrasse stellt besonders in den wärmeren Monaten einen erheblichen Mehrwert dar und ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste im Freien zu bewirten – ein zusätzliches Potenzial für gesteigerten Umsatz. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und hohe Passantenfrequenz aus, was das Café zu einem beliebten Treffpunkt macht.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses attraktive Geschäft zu übernehmen!
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Das Tagescafé/Eisdiele befindet sich in einer gut frequentierten Wohngegend im Münchner Norden. Durch die unmittelbare Nähe zu belebten Wohnanlagen, Schulen und Bürogebäuden profitiert die Eisdiele von einer konstanten Laufkundschaft, die sich aus Familien, Berufstätigen und Studenten zusammensetzt – ein ideales Umfeld für ein erfolgreiches Café.

Die ruhige, aber dennoch lebendige Umgebung bietet sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspannten Rückzugsorten, was diese Lage zu einem beliebten Treffpunkt für Menschen aus der Umgebung macht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine einfache Erreichbarkeit, während die ruhige Atmosphäre der Umgebung zum Verweilen einlädt.

In direkter Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote, was die Gegend besonders lebendig macht und für eine stetige Laufkundschaft sorgt. Die Terrasse des Cafés bietet einen idealen Ort zum Entspannen im Freien und lädt Passanten sowie Stammkunden gleichermaßen ein. Besonders an sonnigen Tagen profitiert die Eisdiele von der einladenden Umgebung und dem belebten Straßenbild.