Wohnung zur Miete

900 €900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

95 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Riegling, Sinzing (93161)

Schöner Wohnen in Sinzing-Riegling und alles wurde 2020 neu renoviert!
Ziehen Sie in einen hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung mit vielen kleinen und großen Extras.
Vier großzügigen Zimmer bieten alles, was Ihr Herz begehrt. Ein helles Wohnzimmer und das große Schlafzimmer mit Parkett, langer Fensterfront und direktem Zugang auf die Südterrasse sind die Hauptzimmer dieser schönen Wohnung.
Die zwei weiteren Zimmer können ideal als Ankleide oder Büro genutzt werden. Die Zimmer sind mit Laminat in Eiche Natur ausgestattet und ebenfalls komplett renoviert.
Das neue Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen Anschluß lässt keine Wünsche offen. Die helle Küche wurde mit einer neuen weißen EBK und allen Elektrogeräten ausgestattet. Eine angeschlossene Speise mit Fenster schafft Abstellmöglichkeiten.
Die große Südterrasse mit ca. 23 Quadratmeter lädt zum verweilen ein und ist mit zwei elektrischen Markisen überdacht.
Ein großer Garten, welcher neu angelegt wurde und von einem Gärtner regelmässig gepflegt wird macht das Wohlfühlgefühl komplett.
Ein schöner Garten-Pavillon kann von Vormieter abgelöst werden.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor. Diese bietet viel Platz da sie über eine Gesamtlänge von 6,70 Meter verfügt.
Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, welche 2020 neu eingebaut wurden. Die monatlichen Kosten belaufen sich ca. zwischen 230 und 250 € Strom- ein Nachtstromzähler ist vorhanden.
Bei diese Wohnung heißt es: Mieten, Einziehen und Wohlfühlen, die ideale Wohnung für Ein- bis Zweipersonen Haushalt!
Leider ist eine Tierhaltung in dieser Wohnung nicht gestattet.
Frei ist die Wohnung ab dem 01. Dezember 2024.
Energiedaten:
Baujahr:1972
Zustand:Vollständig renoviert
Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:10.12.2030
Endenergiebedarf:80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr lt. Energieausweis:1972
wesentlicher Energieträger:Elektro
Befeuerung:Elektro
Heizungsart:Etagenheizung

Die Gemeinde Sinzing-Riegling liegt etwa 11 Kilometer südlich von Regensburg entfernt.
Sie gelangen über die Autobahn A3 schnell nach Regensburg.
Der ÖPNV verbindet Sinzing im 30-Minuten Takt mit Regensburg und der Bahnhof Nähe des Rathauses bietet Flexibilität.
Die Gemeinde Sinzing bietet viele Möglichkeiten. Viele große Lebensmittelketten, Restaurants, Ärzte, sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen bietet Sinzing den Einwohnern.
Auch sportlich ist einiges Geboten, es gibt ein Skaterpark, Tennisplätze und einen Golfclub mit einem 18- und 9- Lochplatz und zwei kleine Sportboothäfen.
www.sinzing.de

Sonstiges Bei Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Tel.-Nr.: 09421 / 53 222-0 gerne zur Verfügung.
Für die Anmietung der Wohnung fällt keine Maklerprovision an.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers/Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ich freuen mich eine auf baldige Nachricht von Ihnen!
Immobilienmaklerin (IHK)
Angie Leidl
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Thereseinplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222-0
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: angie.leidl@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
USt.-Id.: 65 37 80 42 31
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Bayern