Wohnung zum Kauf 372.900 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 9.<br/>Geschoss Wilsdruffer Vorstadt (Ermischstr.) Dresden 01067

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Herr Philipp Nufer

Elbinvest Immobilien GmbH

sofort bezugsfähige, neuwertige Wohnung mit Blick über Dresden

Bei diesem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine exklusive und neuwertige Eigentumswohnung in zentraler Bestlage von Dresden, fußläufig zur Dresdner Frauenkirche, Zwinger, Semperoper und allen anliegenden Sehenswürdigkeiten und Einkaufscentern. Durch den kürzlichen Auszug, ist die Wohnung sofort bezugsfähig bzw. lukrativ neuvermietbar.

Das Gesamtobjekt wurde 2014 von einem renommierten Dresdner Bauträger hochwertig kernsaniert.

Die Wohnung befindet sich im 9. Stock des 10-geschossigen Mehrfamilienhauses. Darüber befindet sich nur noch das Penthouse. Durch diese einzigartige und unvergleichliche Lage der Wohnung, können Sie auf dem sehr großzügigen Balkon und aus allen Fenstern dieser lichtdurchflutenden Wohnung den Blick über die Dächer Dresdens bis hin zu den Elbhängen schweifen lassen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Küche, sowie einem Schlafzimmer und einem Kinder-/Arbeitszimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Hauptbadezimmer, welches bequem direkt neben dem Schlafzimmer gelegen ist und ein großzügiges Gäste-WC. Das Hauptbadezimmer verfügt zusätzlich zur bodentiefen Dusche über eine eingebaute Sauna.

Zusätzlich zu dem Kaufpreis in Höhe von 372.900,00€ fallen 8.000,00€ für die Küche und die Sauna an.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 213,00€. Davon sind 137,01€ umlagefähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
9. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Sauna

Lage

Wilsdruffer Vorstadt (Ermischstr.), Dresden (01067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in der Inneren Altstadt von Dresden, unmittelbar am historischen Stadtkern und nur wenige Schritte entfernt von berühmten Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche, dem Zwinger und dem Residenzschloss, sowie der zahlreichen Dresdner Museen wie das Grüne Gewölbe oder dem Albertinum. Dieses Viertel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Dresdens und besticht durch eine besondere Verbindung von Kultur und Geschichte, die Millionen Besucher anzieht.

Die Umgebung bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere durch die nahegelegene Altmarkt Galerie und der Centrumgalerie. Darüber hinaus ist die Infrastruktur ideal. Der Flughafen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und der fußläufig erreichbare Postplatz - Hauptverkehrsader des öffentlichen Bahn- und Busverkehrs - sorgt für bestmögliche ÖPNV-Anbindung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Geschäften und Restaurants bis hin zu medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen, sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

372900 €

4.780,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.780,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Elbinvest Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Galeriestr. 22, 01067 Dresden

Partnerschaft

Herr Philipp NuferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsqe5t

Referenznummer: ELB-140