Wohnung zum Kauf 198.000 € 2 Zimmer 65,7 m²<br/>Wohnfläche Neddesitz Sagard / Neddesitz 18551

Monat
2Zimmer
65,7 m²Wohnfläche

Herr Nico Hoffmann

DER RÜGENMAKLER

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sanierte u. sonnige Dachgeschosswohnung in Feldrandlage mit Wasserblick in 18551 Neddesitz auf Rügen

Die attraktiven, mit Klinkerfassade gestalteten, ca. 1997 erbauten Häuser mit Holzsprossenfenstern und roten Krüppelwalmdächern, punkten nicht nur durch ihre direkte Feldrandlage und den Blick bis zum Großen Jasmunder Bodden. Auch das aufwändig gestaltete Areal rund um das Herrenhaus in Neddesitz mit Hotel, Restaurant und Erlebnis-Schwimmbad bleiben garantiert in Erinnerung.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im gemütlichen, lichtdurchfluteten Dachgeschoss und wurde ca. 2021 umfangreich saniert und modernisiert. So wurden beispielsweise die Elektrik, die Küche, das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie Türen und Zargen erneuert. Auch die geschmackvolle und hochmoderne Möblierung wurde in diesem Zuge eingebracht und freut sich nun auf einen neuen Eigentümer. Der luftig-offene Grundriss unterstützt den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Die offizielle Ferienvermietung ist hier erlaubt, somit eignet sich die Immobilie auch als interessante Kapitalanlage.

Das Entree wurde halboffen konzipiert und verzichtet auf den Schnitt eines klassischen Flures mit vielen Türen und wenig Licht. Vielmehr kommt man sogleich in den Genuss der großzügigen Atmosphäre der ca. 66 m² großen Wohnung. Ein großer Einbauschrank eignet sich für Ihre Garderobe, Schuhe und Haushaltsgegenstände. Die Türen wurden mit dem geräuschlosen "Softclose-Mechanismus" versehen. Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zutritt zum Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon, dem Badezimmer, einem Abstellraum mit Fenster sowie dem Schlafzimmer.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet zweifelsohne der, ca. 32 m² große, Wohn- und Essbereich. Heller Fußboden in Holzoptik, glatt verputzte Wände und Dachbalkenelemente treffen auf bodentiefe Holzsprossenfenster, welche einen herrlichen Weitblick auf den Balkon und in die Natur offenbaren. Hier können Sie den Blick über die Felder bis zum Großen Jasmunder Bodden genießen ...

+++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neddesitz, Sagard / Neddesitz (18551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im beliebten Nordosten und auf der Halbinsel Jasmund gelegen befindet sich die Ortschaft Neddesitz. Diese gehört zu den zwölf Ortsteilen der Gemeinde Sagard mit ihren ca. 2.400 Einwohnern. Die Umgebung wird durch das hügelige und ländlich ansprechende Moränengebiet geprägt, welches seinen Ursprung in der Eiszeit hat. Der Name hat slawischen Ursprung und bedeutet "Leute des Nedas".

Der Ferienpark Neddesitz steht bei Urlaubern hoch im Kurs und erfreut sich großer Beliebtheit bei denen, die in ihrem Urlaub vor allem Entspannung suchen. Das weitläufige Areal wurde einladend sowie liebevoll gestaltet und die gepflegten Häuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie ein Restaurant finden Sie direkt vor Ort. Das Erlebnisbad "Splash" lädt zu einem ausgiebigen Wellnesstag mit Schwimmen im Innen- und Außenbecken sowie Saunieren ein. Sportlich interessierte kommen beim Tennis- oder Minigolfspielen sowie beim Bogenschießen und Beachvolleyball auf Ihre Kosten. Zudem erfreuen sich die kleinen Gäste an einem großen Spielplatz mit Klettergerüst und Rutsche.

Die zentrale Lage von Neddesitz auf der Insel Rügen bietet den idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. Ein Fahrradverleih vor Ort ermöglicht Ihnen zum Beispiel eine Radtour zu den Kreidefelsen der Insel.

Ebenfalls vor Ort: Der Reiterhof der Familie Peuß und Europas einziges Kreidemuseum. Dieses befindet sich in einem historischen Kreidewerk. Hier können Urlauber und Einheimische in die Geschichte des Kreideabbaus eintauchen und alles über das vielseitig einsetzbare Material erfahren. Schon gewusst? Das Gutshaus und heutiges Hotel der Ferienanlage wurde bereits ca. 1911 errichtet und gehörte damals dem Besitzer des Kreidebruchs.

Bei warmen Temperaturen lockt das Meer mit einer abkühlenden Erfrischung. In nur ca. fünf Auto- oder ca. elf Fahrradminuten erreichen Sie das Fischerdorf Polchow. Ob Baden an einer kleinen Badestelle oder dem kleinen Sandstrand von Neuhof ...

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

3.013,70 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

300.32 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.695 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.65, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DER RÜGENMAKLERGewerblicher Anbieter

Ernst-Thälmann-Straße 31, 18551 Sagard

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nico HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frg45h

Referenznummer: 2240