Doppelhaushälfte zum Kauf

640000 €640.000 €

Finanzierung ab 2108 € / Monat

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8Zimmer

225,7 m²Wohnfläche

437 m²Grundstück

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Neuenburg, Neuenburg am Rhein (79395)

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage von Neuenburg.
Das Doppelhaus wurde 1991 in massiver Bauweise erstellt und komplett unterkellert. Im Untergeschoss wurden 2 kleine Einliegerwohnungen mit jeweils separaten Eingang ausgebaut, welche beide vermietet sind.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 145 m² (ohne Dachspitz) und teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich
Gäste-WC
Diele
großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Freisitz und Garten, Kachelofen
Küche mit Einbauküche
OBERGESCHOSS
Flur mit Schwedenofen
modernes Duschbad mit bodenebener Dusche, 2 Waschbecken, WC, Fenster
3 Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon
DACHSPITZ
gemütliches Zimmer mit Abstellfläche im Kniestock
kleines Bad mit Waschbecken und WC
UNTERGESCHOSS
1 Kellerraum für Haustechnik: Heizung, Wärmepume, Entkalkung sowie Waschmaschinenanschluss
EINLIEGERWOHNUNG 1 - ca. 45,15 m²
Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Gas-Therme für Warmwasseraufbereitung
Schlafzimmer
EINLIEGERWOHNUNG 2 - ca. 34,94 m²
Essbereich mit Küchenzeile
Wohn- und Schlafbereich
Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Gas-Therme für Warmwasseraufbereitung

Mit rd. 13.000 Einwohnern liegt Neuenburg am Rhein im südwestlichen Dreiländereck Deutschlands, mit den Nachbarn Frankreich und der Schweiz, an den Südausläufern des Schwarzwaldes. Familien schätzen das umfangreiche Betreuungsangebot in Neuenburg. Kindergarten und sämtliche Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause. Neuenburg am Rhein ist ein attraktiver Wohnort der urbanes Lebensgefühl vermittelt: zahlreiche Feste und Veranstaltungen, ein großes Freizeit- und Sportangebot sowie vielseitige Gastronomie. Neuenburg ist ein starker Wirtschafts- und Investitionsstandort, der sich neben vielen anderen Vorzügen durch seine günstige und zentrale Verkehrslage auszeichnet. Im Mittelpunkt des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz bieten sich für Industrie, Handel und Gewerbe vielversprechende Perspektiven. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahn, den Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg sowie an die Rheintalbahn. Weitere Information erhalten Sie hier https://www.neuenburg.de

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung