Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3150000 €3.150.000 €721 €/m²

---

4.371 m²Fläche

4.371 m²Grundstück

---

Ludwigschorgast, Ludwigschorgast (95364)

---

Investitionsobjekt Tankstellenneubau an der B303

Sie möchten als Kapitalanleger eine stabile Rendite mit wenig Aufwand? Dann investieren Sie noch heute in das von uns angebotene Objekt. Es handelt sich hierbei um einen Tankstellen-Neubau, der bereits genehmigt ist.
Das Objekt wird auf einem 4371 m² großen Grundstück an der neuen Umgehungsstraße von Ludwigschorgast erbaut. Auf dem Grundstück wird es neben der Tankstelle mit Shop und Servicestationen auch Ladesäulen für Elektromobilität und eine Waschanlage geben. Der Standort ist ideal für einen positiven Kundenfluss. Der Mietvertrag mit dem etablierten Unternehmen ENI/AGIP ist bereits abgeschlossen und die Mietfälligkeit beginnt bereits mit der Abnahme durch den Mieter, die Baugenehmigung liegt ebenfalls bereits vor. Somit steht einem Bau nichts mehr im Weg.

Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von mindestens 15 Jahren mit der Option auf dreimalige Verlängerung von 5 Jahren - dies sichert Ihnen eine langfristige und stabile Rendite. Des Weiteren ergibt sich ein steuerlicher Vorteil in der Abschreibung, das der Kaufpreisanteil für das Grundstück geringer ist als der Kaufpreisanteil für das Gebäude.

Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Gesamtfläche: 4.371,00 m², vermietbare Fläche: 4.371,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 22.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zum Bus: 0.82