Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 6 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 602 m²<br/>Grundstück Fährdorf Insel Poel 23999

Monat
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
602 m²Grundstück

Herr Carsten C. Rönndahl

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ostsee: Architekten-Neubau mit Klinker, Wärmepumpe, Solarthermie, Carport

Niedrigenergiehaus-Neubau im Erstbezug! Schätze findet man eher selten, aber auf der beliebten Insel Poel stehen zwei wahre Perlen -tw. mit Ostseeblick- in Form dieses traumhaften Einfamilienhauses. Bei dem zweistöckigen Architektenhaus mit 6 Zimmern auf 118,25 m² DIN-Wohnfläche (158,7 m² nach WOFLV) handelt es sich um ein energiefreundliches Massivhaus (KfW 55EE Energieklasse A+), das durch seine Qualität, Großzügigkeit und traumhafte Lage besticht....

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Fährdorf, Insel Poel (23999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kleine, romantische Wohngebiet "Fährdorf Hof", in dem diese Traumimmobilie steht, zeichnet sich durch seine perfekte Lage am Eingang zur beliebten Insel Poel und damit zur unmittelbaren Nähe zur Ostsee aus. In nur geringer Entfernung erreichen Sie das Wasser und können Baden, Paddeln, Angeln oder wonach Ihnen der Sinn steht. Weitere Strände: Schwarzer Busch 5 km; Gollwitz 6,5 km; Timmendorf-Strand 8,5 km; Hinterwangern 8 km.

Mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen Sie Kirchdorf in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Hansestadt Wismar ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten zu erreichen. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen liegen in Sichtweite des Hauses.

Die Insel Poel ist eine kleine Ostseeinsel mit weniger als 3000 Einwohnern nördlich von Wismar zwischen Rostock und Lübeck gelegen. Sie hat eine sehr guten Verkehrsanbindung über die A14 und A20. Über einen Damm und einer kleinen Brücke erreichen sie Insel und die erste kleine Ortschaft Fährdorf. Was in früheren Zeiten nur mit einer Fähre möglich war, daher der Ortsname, ist heute mit dem eigenen Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert möglich. Von Wismar aus erreicht man den Hauptort Kirchdorf auf der Insel Poel nach 15 km oder aber auch mit dem Schiff ab Hafen Wismar in einer Stunde.

Die 1163 erstmals urkundlich erwähnte Insel besteht aus 15 Gemeindeteilen. Den Mittelpunkt bildet Kirchdorf mit seinem idyllischen Sportboot- und Fischereihafen. Der Ortskern Kirchdorf ist von der Immobilie nur etwa 4 km entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Neben dem "Naturerlebnis Poel" bietet die beliebte Insel dem Aktivurlauber ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter natürlich maritime Freuden wie Baden, Surfen und Segeln, aber auch Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und entspannende Ruhe und Beschaulichkeit zu allen Jahreszeiten.

Seit dem Jahr 2012 ist die Insel Poel auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

590000 €

3.907,28 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.907,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

964 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.184 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 151,00 m², vermietbare Fläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 2, Flurstück: 34/4 + 35/6, Gemarkung: Fährdorf

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

Partnerschaft

Herr Carsten C. RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elgz58

Referenznummer: 933_1