Einfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €5.047 €/m²

Finanzierung ab 2320 €/Monat

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4Zimmer

112,7 m²Wohnfläche

779 m²Grundstück

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Winklham, Haiming (84533)

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Hier erwerben Sie ein Neubau-Haus in Holzständerbauweise, das Sie sofort nach Kauf beziehen können.

Baujahr ist 2022/2023, im Haus ist alles fertiggestellt, die Außenanlagen und die geplante Doppelgarage fehlen noch.

Im Eingangsbereich erwartet Sie rechterhand ein großzügiges Zimmer, das als Garderoben- und Abstellraum genützt werden kann. Hier steht an 3 Seiten ein praktisches Schranksystem. Im Anschluss daran kommt das ansprechende Gäste-WC. Dann der Technikraum mit moderner Wärmepumpe, hier ist auch Platz für die Waschmaschine.
Der große, helle Wohnraum im Süden ist offen mit einer bestehenden Einbauküche (hier fehlen nur die Elektrogeräte). Praktisch ist der Raum unter der Treppe ausgenützt, der noch zusätzlich Abstellfläche bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Zudem ein großzügiges Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Toilette und einer
begehbaren Dusche.

Das moderne Holzständer-Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem sind alle Rollos elektrisch betrieben. Das Haus ist mit einem KfW 40-Standard gebaut worden, die PV-Anlage erzeugt Strom, der für die Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser verwendet wird. Die Wärmepumpe ist ein Kompaktgerät (Luft/Wasser) das die Heizung, Warmwasser und Lüftung steuert.

Auf der Nordseite des Hauses steht bereits ein Gartengerätehaus.

Die Grundstücksfläche beträgt etwa 779 m². Die Wohnfläche von ca. 112,73 m² verteilt sich wie folgt:

EG Flur: ca. 7,76 m²
EG Abstellraum: ca. 7,43 m2
EG Gäste-WC: ca. 2,22 m2

EG Wohnbereich: ca. 37,50 m²
OG Flur: ca. 3,31 m²
OG Bad: ca. 11,46 m²
OG Schlafzimmer: ca. 13,55 m2
OG Kinderzimmer 1: ca. 14,16 m²
OG Kinderzimmer 2: ca. 15,31 m²

EG Technikraum: 8,97 m² als Nutzfläche

Freuen Sie sich auf die Besichtigung.

Stichworte Nutzfläche: 8,97 m²