Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 569.000 € 4 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Neualbenreuth Bad Neualbenreuth 95698

Monat
4Zimmer
155 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Herr Robin Christ

Raumquartier Christ

Kein (Bau) Stress oder Sorgen, Einfamilienhaus KFW 40+, Einzeln oder im Doppelpack

Haben Sie den Wunsch, sich für die Zukunft abzusichern, aber keine Lust auf Baustress, Sorgen oder unvorhergesehene Probleme? Dann haben Sie hier genau das Richtige gefunden!

Keine zusätzlichen Kosten durch eine Maklergebühr aber dennoch erhalten Sie vollen Service.

Dieses moderne Einfamilienhaus, 2021/22 in Zusammenarbeit mit der renommierten Firma Fingerhaus gebaut, bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch modernste Technologie und Energieeffizienz. Dank seiner Ausführung als KfW-40-Plus-Haus profitieren Sie von extrem niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept und oben drauf noch mit Garantie!

Was Sie hier erwartet, lässt sich einfach zusammenfassen: Der aktuellste Stand der Technik, intelligent vernetzt mit einem umfassenden Smart-Home-System, welches Ihnen das Leben erleichtert. Doch das ist längst nicht alles - dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Besonderheiten, die es einzigartig machen.

In unserem Exposé erfahren Sie mehr über die herausragenden Ausstattungsmerkmale und das durchdachte Design dieses außergewöhnlichen Hauses. Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sie haben die Flexibilität, je nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen, entweder nur das Haupthaus oder zusätzlich das zweite Objekt mit zu erwerben.
Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, einen bestehenden Kredit mit einem äußerst niedrigen Zinssatz von nur 0,75 % zu übernehmen und zusätzliche finanzielle Vorteile.

Zusatz:
Auf jeweils 2 unterschiedlichen Flurstücken befinden sich das Haupthaus (in der Anzeige zu sehen) 155 qm Wohnfläche, 750 qm Grundstück und ein behinderten/rollstuhlgerechtes Einfamilienhaus (Im exklusiven Exposé einsehbar) 60-120 qm Wohnfläche, 750 qm Grundstück.
Sie haben die Möglichkeit, zusätzlich dieses barrierefreies und rollstuhlgerechtes Haus zu erwerben - ideal für die Familie oder als attraktive Kapitalanlage, wie es bisher genutzt wurde. (Ferienhaus)

WICHTIGE INFO:
Unsere Portalbeschreibung ist bewusst kurz und prägnant gehalten - keine Romane, keine Bilderflut. Der Grund dafür ist einfach: Wir haben ein individuelles Exposé für Sie erstellt, das Ihre volle Aufmerksamkeit benötigt. Fordern Sie gerne unser Exposé an und nehmen Sie sich die Zeit, die besonderen Details dieser Immobilie in Ruhe zu entdecken.
Denn der erste Eindruck zählt, und dieser sollte für SIE beeindruckend sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
offener Kamin

Lage

Neualbenreuth, Bad Neualbenreuth (95698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geografische Lage

Bad Neualbenreuth befindet sich im Oberpfälzer Wald, unweit der tschechischen Grenze. Die Nähe zum "Westböhmischen Bäderdreieck", bestehend aus den Kurorten Karlsbad (Karlovy Vary), Franzensbad (Frantiskovy Lázne) und Marienbad (Mariánské Lázne), macht die Lage besonders attraktiv. Diese berühmten Kurorte liegen alle in der Karlsbader Region in Westböhmen, Tschechien, und bieten eine beeindruckende Geschichte und traditionsreiche Heilbäder.

Ein weiteres Highlight der Region ist der geografische Mittelpunkt Europas, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bad Neualbenreuth befindet.

Entfernung zu Tirschenreuth: ca. 17 km
Entfernung zu Marktredwitz: ca. 20 km
Entfernung zu Weiden: ca. 40 km
Entfernung zu Waldsassen: ca. 10 km
Entfernung zu Eger (Cheb, Tschechien): ca. 25 km
Entfernung zu Bayreuth: ca. 65 km
Infrastruktur

Gute Verkehrsanbindung über Landstraßen und Autobahnen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte bieten.
Bad Neualbenreuth verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung vor Ort.
Schulen und Kindergärten sind im Ort sowie in den nahegelegenen Städten wie Tirschenreuth, Waldsassen oder Marktredwitz gut erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten

Das renommierte Kurzentrum Sibyllenbad mit umfassendem Wellness- und Gesundheitsangebot zieht jährlich viele Besucher an.
Umgeben von einer weitläufigen Natur bietet die Region ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen.
Beliebte Ausflugsziele in der Region wie der Fichtelberg oder das Erzgebirge sind ebenfalls gut erreichbar.
Natur und Umgebung

Bad Neualbenreuth zeichnet sich durch seine malerische Landschaft, bestehend aus Wäldern, Hügeln und weitläufigen Wiesen aus. Zahlreiche Naturpfade und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Erholung und aktiven Freizeitspaß.

Lebensqualität

Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an Städte wie Tirschenreuth, Marktredwitz, Weiden und Bayreuth bietet eine hohe Lebensqualität. Ideal für Familien, Senioren und Pendler, die das Leben im Grünen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.

Mit diesen Ergänzungen wird die besondere Lage von Bad Neualbenreuth, sowohl durch seine Nähe zu renommierten Kurorten als auch zum geografischen Mittelpunkt Europas, noch deutlicher hervorgehoben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

569000 €

3.670,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

904 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.574 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.raumquartier-christ.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raumquartier ChristGewerblicher Anbieter

Poststraße 6, 95688 Friedenfels

Partnerschaft

Herr Robin ChristDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbsh5y

Referenznummer: 119