Wohnung zum Kauf

198800 €198.800 €3.307 €/m²

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2Zimmer

60,1 m²Wohnfläche

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St. Martin, Klagenfurt (9020)

Diese wunderbare Eigentumswohnung in Top Lage in der Nähe der Universität und dem Wörthersee befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrparteienhauses.

Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich das Vorzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer samt Balkonzugang. Auch gibt es eine neuwertige Küche mit Vollausstattung.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde im Jahr 2003 generalsaniert. Das Badezimmer wurde dann im Jahr 2018 nochmals erneuert.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenecke und Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Bad samt Dusche und Waschmaschinenanschluss
- West-Balkon mit Zugang in den Allgemeingarten

HIGHLIGHTS:
- Universitäts- und Lake-Side-Park- Nähe
- Seenähe
- Parkmöglichkeit vor dem Objekt kostenlos verfügbar

Aufgrund des hervorragenden Standorts und des modernen Erscheinungsbildes ist eine optimale Vermietbarkeit der Wohnung gegeben und bietet sich ideal als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Im beliebten Wohnbezirk St.Martin in Klagenfurt gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem wunderbaren Wörthersee.

Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,55 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: Generalsanierung