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Wohnung zum Kauf
198800 €3.307 €/m²
2Zimmer
60,1 m²Wohnfläche

Russinov Immobilien KG
Herr Georg Strebenitzer
Russinov Immobilien KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Balkonwohnung in top Lage Nähe Uni und Wörthersee

Diese wunderbare Eigentumswohnung in Top Lage in der Nähe der Universität und dem Wörthersee befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrparteienhauses.

Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich das Vorzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer samt Balkonzugang. Auch gibt es eine neuwertige Küche mit Vollausstattung.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde im Jahr 2003 generalsaniert. Das Badezimmer wurde dann im Jahr 2018 nochmals erneuert.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenecke und Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Bad samt Dusche und Waschmaschinenanschluss
- West-Balkon mit Zugang in den Allgemeingarten

HIGHLIGHTS:
- Universitäts- und Lake-Side-Park- Nähe
- Seenähe
- Parkmöglichkeit vor dem Objekt kostenlos verfügbar

Aufgrund des hervorragenden Standorts und des modernen Erscheinungsbildes ist eine optimale Vermietbarkeit der Wohnung gegeben und bietet sich ideal als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

St. Martin, Klagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im beliebten Wohnbezirk St.Martin in Klagenfurt gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem wunderbaren Wörthersee.

Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
198800 €
3.307,27 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

198500

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,55 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: Generalsanierung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Russinov Immobilien KG
Russinov Immobilien KGGewerblicher Anbieter
Durchlassstraße 35, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Georg StrebenitzerDein Kontakt
Online-ID: 2f2y85e
Referenznummer: K-002522
Russinov Immobilien KG
Herr Georg Strebenitzer
Russinov Immobilien KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé