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Büro-/Praxisfläche zur Miete
9,04 Euro pro Quadratmeter
4Zimmer
113,6 m²Bürofläche
ab 53,8 m²Teilbarkeit

Agnes Klöckner Immobilienbegleiterin
Frau Carmen Fiedler
Agnes Klöckner Immobilienbegleiterin

Moderne Büroflächen in Schwentinental - sehr gute Verkehrsanbindung

Diese repräsentative Bürofläche (ca. 113,57 m²) überzeugt durch flexible Raumgestaltung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Bürofläche besteht aus zwei voneinander getrennten Büros, die jeweils über zwei Räume verfügen und vom Gemeinschaftsflur aus zugänglich sind. Die Räume sind hell, modern und mit einem pflegeleichten Design-Vinyl-Boden sowie Deckenbeleuchtung ausgestattet. Auf Wunsch und Absprache können die Möbel vom Vormieter übernommen werden.
Es wäre wünschenswert, dass diese Räume gemeinsam vermietet werden. Eine Aufteilung wäre aber auch möglich.

Die Flächenaufteilung ist wie folgt:
Büro A – 2 Räume, ca. 59,78 m²
Büro B – 2 Räume, ca. 53,79 m²

Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Bürogebäudes im Gewerbegebiet Schwentinental OT Raisdorf. Die 2. Etage beherbergt zwei weitere Firmen. Zur Mitbenutzung stehen eine großzügige Küche und die Sanitäranlagen. Bei Bedarf kann nach Rücksprache ein repräsentativ gestalteter Konferenzraum benutzt werden.
Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug. Für Ihre Besucher stehen Besucherparkplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche für Ihr Unternehmen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • 2. Geschoss
  • Teeküche
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Lise-Meitner-Str. 9, Raisdorf, Schwentinental (24223)
Das Bürogebäude liegt in einem kleinen Gewerbegebiet in Schwentinental OT Raisdorf mit direkter Anbindung an die B76 Richtung Kiel. Die Kieler Innenstadt ist ca. 10 km entfernt, der Raisdorfer Bahnhof mit stündlichen Anbindungen nach Kiel und Lübeck ist ca. 2 km entfernt.
Direktes Nachbargebäude ist das GTZ "Gewerbe und Technikzentrum", welches über eine Kantine verfügt. Weiterhin in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, die Polizei sowie das bekannte Einkaufszentrum Ostseepark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1653.57 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1026.67 €
9,04 €/m²
Nebenkosten
522.42 €
Heizkosten
104.48 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
3.500
Weitere Preisinformationen
Die Miete in Höhe von 9,04 €/m² versteht sich zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 4,60 €/m² sowie Heizkostenvorauszahlung in Höhe von € 0,92 €/m².

Auf die Miete und die Nebenkosten entfällt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% .

Weitere Informationen

Besichtigungen Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Agnes Klöckner Immobilienbegleiterin
Agnes Klöckner ImmobilienbegleiterinGewerblicher Anbieter
Lise-Meitner-Str. 9, 24223 Schwentinental
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Partnerschaft
Frau Carmen Fiedler Dein Kontakt
Online-ID: 2hkva5c
Agnes Klöckner Immobilienbegleiterin
Frau Carmen Fiedler
Agnes Klöckner Immobilienbegleiterin