Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nord / Stadtbezirk 131 Ludwigshafen 67063

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Eheleute Angelika und Andreas Bender

wert4you KG

Wohnung in Ludwigshafen

Ideal für Kapitalanleger! Gut aufgeteilte Wohnung in zentraler Lage in Ludwigshafen! Provisionsfrei!
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Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 9-Fam.-Hauses in Ludwigshafen-Nord in zentraler Lage
Das Haus wurde 1952 gebaut (lt. Energieausweis).

Die Wohnung wurde in den 80er und 90er Jahren als auch vor 3 Jahren teilweise renoviert (Details siehe ausführliches Exposé)

Rund 52 m2 sind verteilt auf 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne, 1 Flur mit kleinem Abstellbereich und 1 Balkon

Durch die gute Aufteilung und die zentrale Lage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant!

Vor allem junge Leute werden sich hier wohlfühlen!
Beide Zimmer verfügen über eine ausreichende Größe, so dass auch eine Vermietung als Wohngemeinschaft denkbar wäre, z.B. für Auszubildende oder Studenten

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemeinsamen Essbereich und ein gemütliches Beisammensein.

Bei schönem Wetter laden der Balkon mit Blick ins Grüne und der Gemeinschaftsgarten zum gemeinsamen Austausch oder einfach nur zum Erholen ein

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller sind eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum vorhanden.

Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus angemietet werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

www.wert4you.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Nord / Stadtbezirk 131, Ludwigshafen (67063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen-Nord, mit rund 18.000 Einwohnern der 3. größte Stadtteil Ludwigshafens.

Dank der vielen Sanierungen seit den 1970er Jahren haben sich viele Künstler hier niedergelassen. Neben dem Prinzregententheater, dem Hemshoftheater, dem Kabelkanal und einiger Kulturvereine, wohnen und wirken zahlreiche Musiker und Maler in dem Viertel, wodurch eine kosmopolitische Atmosphäre entstanden ist

Durch die Nähe zur Industrie haben sich viele Gastarbeiter hier niedergelassen. Die Vielfalt der verschiedenen ausländischen Kulturen, die vielen Bistros und Restaurants, die einen mediterranen Charme versprühen, verleihen dem Stadtteil seinen ganz besonderen Flair!

Auch durch die Nähe zur BASF ist der Stadtteil sehr beliebt

Die Wohnung befindet sich nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Alles, was man für den alltäglichen Bedarf benötigt, ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kita, Grundschule - hier ist alles gut und schnell zu erreichen, auch ohne Auto.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

2.788,46 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.788,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.463 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
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Gültig bis 04.08.2032 wesentlicher Energieträger: Erdgas H, wesentliche Energieträger für Warmwasser: elektrische Energie netzbezogen, Baujahr Wärmeerzeuger: 1986-2020, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 147,1 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse : E Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

wert4you KGGewerblicher Anbieter

In den Bohngärten 35B, 67251 Freinsheim

10 Jahre Partnerschaft

Eheleute Angelika und Andreas BenderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3my5u

Referenznummer: w4y-546