Einfamilienhaus zum Kauf 982.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Jenfeld Hamburg 22043

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Herr Stefan Schneider

GHO - Immobilien

Top Chance in Hamburg Jenfeld: Sanierung EFH und Rendite durch Vermietung oder Neubau 8 Wohnungen

Renovierung:

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hamburg-Jenfeld, Rodigallee, Baujahr 1960. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren bietet das Haus eine Terrasse. Die Bauweise ist massiv.

Das Haus bietet großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Potential für eine moderne Wohnraumgestaltung. Mit einigen Renovierungsarbeiten kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden.

Vermietung:

Das Einfamilienhaus ist zur Zeit vermietet. Außergewöhnliche Mieteinnahmen von zurzeit ca. 36.000 € p.a. bieten die Möglichkeiten für eine renditestarke Anlage.

Neubau:

Auf dem Grundstück bietet sich die Möglichkeit eines Neubauprojektes mit bis zu 8 Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 391,81 m². Eine entsprechende Bauvoranfrage ist bereits gestellt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
vermietet

Lage

Jenfeld, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Rodigallee in Hamburg, Deutschland. Diese exklusive Immobilie liegt in einer erstklassigen und zentralen Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch ist nicht nur die Innenstadt schnell erreichbar, sondern auch die Möglichkeit gegeben, die umliegenden Parks und Grünflächen in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

982000 €

4.910 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.910 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese großzügige Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die Möglichkeit einer renditestarken Neubebauung des Grundstücks. Bis zu 8 Eigentumswohnungen sind bereits durch eine Bauvoranfrage erfragt. Die geplante Neubau-Wohnfläche beträgt insgesamt 391,08 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 7.48, Distanz zum Gymnasium: 1.56, Distanz zur Autobahn: 0.46, Distanz vom Zentrum: 8.71

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GHO - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Wall 3, 23909 Ratzeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2djtk5y

Referenznummer: GHO-SMS668898