Doppelhaushälfte zum Kauf 799.000 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Zschieren Dresden 01259

Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Herr Tino Görtz

ICC Immobiliengruppe GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Zum Bezug FREI! Doppelhaushälfte! Energiewert A+ Traumhafte Lage und Ausstattung die begeistert!

WOHNQUARTIER LUGBERGBLICK - Bald IHR neues Zuhause!? Die Zschierener sagen gern
"Wir wohnen dort, wo viele Ihren Urlaub machen".
Im Frühling des Jahres 2024 wurde ein neuer wunderschöner Hof in altem Dorfkern Zschieren
auf dem Lugbergblick fertiggestellt. Das gesamte idyllische Grundstück wurde früher als Streuobstwiese genutzt. Diverse Obstbäume, wie Kirsch-, Apfel- und Nussbäume, wurden
erhalten und schmücken den Innenhof und die geschmackvoll angelegenten Grünanlagen.
Das Grundstück liegt nicht im ausgewiesenen Hochwassergebiet.

Unsere zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit Carport ist fertig gestellt und wartet auf
den neuen Besitzer. Es steht ihm eine Grundstücksfläche von 480m² mit eigenem Garten, Gartenhaus und zur Verfügung. Die Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilt, beträgt 155m²
und 5 attraktive Zimmer, 2 exklusive Bäder und weitere Nebenräume. Siehe hierzu auch den
Punkt Ausstattung und die Grundrisspläne im Exposeverlauf.

Lassen Sie sich am besten vor Ort durch eine persönliche individuelle Besichtigung begeistern,
die Lage, die Wohlfühlatmosphäre und das verbaute Interieur werden Sie erfreuen. Das gesamte Objekt ist aufgrund seiner besonderen Ausstattung und seinem innovativem Energie- und Gestaltungskonzept ohne Umschweife als Kleinod zu bezeichnen. Gerne beraten wir Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Zschieren, Dresden (01259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zschieren liegt gemeinsam mit dem Stadtteil Söbrigen an der östlichsten Grenze von Dresden. Im Westen findest du die Stadtteile Sporbitz, Großzschachwitz und Kleinzschachwitz. Nördlich von Zschieren, hinter der Elbe, liegt Pillnitz und im Süden grenzt Heidenau an Zschieren an.
Innerhalb von Zschieren befinden sich zudem die zwei Kiesgruben und das Strandbad Wostra. Gut die Hälfte des Stadtteils besteht aus Natur, Feldern und Gewässern.

Der Stadtteil ist wegen seiner lockeren Bebauung und der Nähe zum Landschaftsschutzgebiet eine sehr beliebte, nachgefragte Wohngegend. Er ist mit Schulen und Kindergärten gut versorgt. Einkaufsmöglichkeiten bieten u.a. diverse Einzelhändler und Dienstleister, Gärtnereien sowie einige Supermärkte. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.
Durch die gute Anbindung mit Bus (Linien 65 und 86) die Straßenbahn (Linie 2), sowie an das S-Bahnnetz der DB in Heidenau und die Elbfähre in Kleinzschachwitz, ist das Angebot breit gefächert. Aber auch Camping- und Badefreunden ist der Stadtteil bekannt, denn hier befinden sich der Campingplatz und das Freibad Wostra sowie das FKK-Bad Wostra.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

799000 €

5.154,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.154,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.141 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.

Der beigefügte Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, sondern dient lediglich der Übersicht. Stichworte Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

ICC Immobiliengruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Schandauer Straße 57, 01277 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tino GörtzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffy25v

Referenznummer: 6344_16