Mehrfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €1.312 €/m²

Finanzierung ab 1777 €/Monat

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18Zimmer

327 m²Wohnfläche

1.327 m²Grundstück

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Uelzen, Uelzen (29525)

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus in Uelzen bietet immense Potenziale und vielfältige Möglichkeiten. Mit insgesamt 6 Wohnungen, davon sind bereits 3 komplett renoviert und modernisiert, während die restlichen 3 noch Renovierungsbedarf haben. Aktuell werden die Wohnungen als Monteursunterkünfte vermietet, dies sichert Ihnen bereits monatliche Mieteinnahmen von 2.750 Euro.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über moderne Etagenheizungen sowie zeitgemäße Einbauküchen in jeder Wohnung. Auf dem großzügigen Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 327 Quadratmetern und 18 Zimmern bietet diese Immobilie genug Platz für Ihre Mieter. Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 6 Badezimmer, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Der Angebotspreis für dieses attraktive Objekt beträgt 429.000 Euro, dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter von 1.311,93 Euro. Die Immobilie ist bereits teilvermietet und kann sofort übernommen werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine lukrative Investitionsmöglichkeit am Immobilienmarkt einzusteigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses überzeugen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Uelzen, im Stadtteil Neu Ripdorf. Uelzen liegt in der malerischen Lüneburger Heide und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit.

Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Uelzener Bahnhof, ein wichtiger Knotenpunkt der Deutschen Bahn, ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Stadt mit größeren Metropolen, wie Hamburg und Hannover. Die Bundesstraßen B4 und B71 sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Uelzen mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft der Lüneburger Heide laden zu ausgedehnten Touren ein. Zudem befinden sich verschiedene Sportvereine, ein Freibad und Parks in der Nähe, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Besonderheiten:
Uelzen ist bekannt für seine historischen Gebäude und den Hundertwasser-Bahnhof, der als architektonisches Highlight zahlreiche Besucher anzieht. Die Stadt besticht durch ihr lebendiges Kulturleben und eine Vielzahl an Veranstaltungen das ganze Jahr über.

Das Mehrfamilienhaus in Uelzen bietet somit eine attraktive Wohnlage in einer lebenswerten und gut angebundenen Stadt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 6, 4 Etagen