Logistikzentrum zur Miete

4.5 Euro pro Quadratmeter4,50 €

/m²

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3.192 m²Lagerfläche

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Kornkamp 24, Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Ausstattung:
Das ca. 3.192 m² große, zur Anmietung stehende Bestandsobjekt bietet Platz für Logistik und Produktion sowie Büroflächen. Die Immobilie wurde 1988 erbaut und bis 2001 kontinuierlich erweitert.
Die Andienung erfolgt über zwei überdachte Laderampen mit einer Tragkraft von max. 8 t und Rolltoren an der nord-östlichen Ecke des Lagers.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Andienungsbereich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Erdgeschoss
Zum Erdgeschoss gehören eine ebenerdige Hallenfläche von insgesamt ca. 2.722,86 m² mit zwei eingeschossigen Lagerbüros.
Untergeschoss
Das Untergeschoss verfügt über weitere Lager- sowie Nebenflächen von insgesamt ca. 468,98 m², hierunter drei voneinander getrennte Lagerbereiche sowie Sozialflächen, u.a. getrennten Damen- und Herren-Sanitäreinrichtungen und Umkleideräume.

Das Gewerbegebiet Beimoor-Nord liegt in Ahrensburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Innerhalb der Region liegt Ahrensburg besonders verkehrsgünstig und profitiert durch seine hervorragende geografische Lage.
Das Mittelzentrum Ahrensburg liegt nordöstlich der Hansestadt Hamburg an der A1, eine wichtige Wirtschaftsstraße Europas. Darüber hinaus sind auch andere Autobahnen wie die A20 nach Osten sowie die A21 Richtung Norden und die A24 Richtung Osten bzw. Hamburg in unmittelbarer Nähe.
Viele Unternehmen wissen die hervorragenden logistischen Bedingungen und die verkehrsgünstigen Verbindungen zu schätzen. Neben den guten Verbindungen zu den Ostseeanrainerstaaten spielen dabei die Nähe zum Hamburger bzw. Lübecker Hafen und Flughafen eine wichtige Rolle.
Hamburg wiederum gehört zu den "Big 5" und ist der größte zusammenhängende Logistikstandort Deutschlands. Als umsatzstärkster Hafen für den kombinierten Ladungsverkehr fungiert Hamburg, mit seinen Schiff-Containerterminals, als größter Seehafen Deutschlands und einer der größten Containerhäfen weltweit.
Namhafte Mieter in der Nachbarschaft sind u.a. edding AG, Hela Gewürzwerk, Phyton Biotech.

Verkehrsanbindung Das Gewerbegebiet Beimoor-Nord ist über den Ostring hervorragend via Autobahn erreichbar. Die A1 ist nur ca. 6 km entfernt.
Das Zentrum von Ahrensburg ist durch den regelmäßigen Busverkehr in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Durch die U-Bahnlinie U1 ist Ahrensburg zudem mit den Haltestellen ‚Ahrensburg-West‘ und ‚Ahrensburg-Ost‘ an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen.
Vom Regionalbahnhof Ahrensburg halten die Züge der Deutschen Bahn auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck-Travemünde Strand (RB81, RE8, RE80).
Der Hamburger Flughafen ist ca. 22 km, der Hamburger Hafen ca. 37 km entfernt.
Highlights - Zentrale Lage im Gewerbegebiet Beimoor-Nord in Ahrensburg
- Flächen bieten Platz für Produktion, Logistik und Büronutzung
- Hallenfläche EG, Nebenflächen UG (Lager und Sozialräume, darunter Umkleide, getrennte Sanitäreinrichtungen)
- Hallenhöhe 4,50 m - ca. 8,00 m
- Bodentraglast max. 5t
- Zwei Rolltore und Laderampen, Tragkraft max. 8t
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Gas-Heizung
- getrennte sanitäre Einrichtungen
- Wasseranschlüsse vorhanden
- Starkstrom vorhanden
- Unmittelbarer Anschluss an die A1
- Autobahnen A20 nach Osten, A21 Richtung Norden und A24 Richtung Osten bzw. Hamburg in unmittelbarer Nähe
- Nähe zum Hamburger und Lübecker Hafen und Flughafen
- Fußläufige Nahversorgung für Mitarbeiter
- Namhafte Mieter in der Nachbarschaft: edding AG, Hela Gewürzwerk, Phyton Biotech
Sonstiges Haftungsausschluss: Die Firma Laren Management (Deutschland)GmbH teilt mit, dass diese Einzelheiten nicht fixiert sind und nur als Orientierungshilfe für den Miet-/Kaufinteressenten dienen und kein Angebot oder Vertrag begründen. Details werden ohne jegliche Haftung gegeben und Miet-/Kaufinteressenten sollten sich nicht auf sie als Tatsachen verlassen, sondern müssen sich selbst durch Überprüfung von der Richtigkeit überzeugen. Kein Beschäftigter der Firma Laren Management (Deutschland)GmbH ist berechtigt Zusicherungen in Bezug auf diese Objekte zu geben. Der Verkäufer kann die Objekte nach Belieben vom Markt nehmen. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend