Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.902 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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4Zimmer

104,6 m²Wohnfläche

269 m²Grundstück

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Stadtkern - West, Hemer (58675)

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Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 269 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hemer. Das Haus wurde 1958 massiv errichtet und 1961 um einen Garagenanbau und 1965 um einen Wohnzimmeranbau mit Balkon erweitert. Die Immobilie, ursprünglich als Einfamilienhaus entworfen, verfügt zur Zeit über zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² im EG, wobei die obere Etage mit gleicher Grundfläche ohne Anbau und durch die Dachschrägen mit nur ca. 45 m² angerechnet wird. Hinzu kommen weitere Nutzfläche im Keller, eine überdachte Terrasse und ein Wintergarten, die bestens zum Relaxen dienen.
Bei Bedarf könnten die Wohnungen auch zusammengeführt werden, um dann als ein klassisches Einfamilienhaus genutzt werden zu können.
Es eignet sich bestens für junge Familien oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Den Hauseingang erreichen Sie über die Treppenanlage der vorderen Hausfront.
Über den Windfang erschließt sich der Wohnungseingang und der Flur zur unteren Wohnung, wie auch die Treppe zur oberen Wohnung und die Treppe zum Keller.
Praktisch aufgeteilt verfügt diese Wohnung über eine Küche mit gemütlicher, alter Einbauküche nebst Sitzbereich, ein Schlafzimmer, ein durch den Anbau vergrößertes Wohnzimmer mit Ausgang in eine überdachte Terrasse und weiter in den Garten und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Dachgeschoss erwartet Sie der gleiche Grundriss und die gleichen Zimmer. Hier wird Ihnen allerdings anstelle des Anbaus ein weiterer, großer Balkon geboten. Auch vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer ist ebenso ein kleinerer Balkon zugänglich.
Das ausgebaute Kellergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume, einen Heizungskeller und eine praktische Waschküche mit Dusche und weiter einen Kellerausgang zur Strasse.
Der untere Gartenbereich am Hang wurde pflegeleicht als Steingarten angelegt. Die umlaufende Plattierung am Haus und die überdachte Terrasse führen in den inneren und sehr ruhigen Gartenbereich. Dieser ist schön angelegt und bietet Ihnen Fläche für gemütliche Stunden. Entspannen Sie in ruhiger Umgebung und genießen die Sonne. Bei schlechterem Wetter oder zum Abend können Sie den großen Wintergarten nutzen. Hier ist für gesellige Abende an alles gedacht.

Komplettiert wir dieses Angebot durch eine geräumige Garage mit elektrischem Tor am Haus, die direkt von der Strasse erschlossen wird.

Eine große Chance und Ihre Möglichkeiten sind vielfältig!
Ein Haus für alle Fälle - Mehrgenerationen - selbst wohnen und vermieten oder einfach nur als IHR Einfamilienhaus! Sie entscheiden!
Wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt haben, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung