Wohnung zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. NK

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Oberer Erbisberg 41, Mergelstetten, Heidenheim (89522)

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Willkommen in Ihrem brandneuen Zuhause - hier wartet der Erstbezug auf Sie! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86m² Wohnfläche vereint stilvolles Design und höchsten Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss eines Neubaus gelegen, bietet sie eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre - ideal für alle, die sich ein neues Zuhause wünschen.

Schon beim Eintreten fällt der Blick auf das helle Licht am Ende des Flurs, das Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier wird modernes Wohnen zum Genuss. Der elegante Boden in Holzoptik und die bodentiefen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige weiße Einbauküche mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte ist bereits vollständig ausgestattet (Kühlschrank, Herd- und Backofen) und bietet dank Ober- und Unterschränken reichlich Stauraum. Das Kochen kann hier direkt beginnen.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die geräumige Terrasse mit einem kleinen Garten, der viel Platz für Erholung und eigene Gestaltungsideen bietet.

Genießen Sie hier die frische Luft und den schönen Ausblick auf die Stadt und das Schloss Heidenheim - der perfekte Rückzugsort mitten im Alltag.

Die beiden Schlafzimmer bieten Flexibilität in der Nutzung. Das Hauptschlafzimmer eignet sich ideal für entspannte Nächte, während das zweite Zimmer je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Beide Raume sind lichtdurchflutet und strahlen dank des modernen Designs viel Gemütlichkeit aus.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Top modern gestaltet, mit einer großzügigen Walk-In Dusche, WC, Waschbecken ausgestattet - hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil. Außerdem bietet ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz einen sicheren Platz für Ihr Auto und der Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür.

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E-Mail: info@stuckateur-wiedemann.de
Handynummer: 0171-5895187

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen