Attraktive 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Metjendorf in Stadtrandlage von Oldenburg/Alexandersfeld
Das Doppelhaus wurde 2002 als Niedrigenergiehaus in Holzrahmenbauweise mit vorgesetztem Verblendmauerwerk erstellt. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte ist wie folgt (Benennung der Räume gemäß anliegenden Grundrissplänen am Ende der Bildergalerie):
ERDGESCHOSS:
- Diele
- Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Küchen-/Essbereich
- Zimmer (Büro)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Terrasse vor Wohnzimmer und Küchen-/Essbereich
Der Hauswirtschaftsraum ist sowohl von der Diele als auch über die Nebeneingangstür vom Carport aus zugänglich. Im HWR befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Handwasch-/Ausgussbecken. Weiterhin sind hinreichend Stellflächen für z. B. einen Gefrierschrank sowie Vorrats- und sonstige Regale vorhanden.
DACHGESCHOSS:
- Flur
- 3 Zimmer (Eltern, Kind 1, Kind 2)
- Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche
- Abstellraum
DACHBODEN:
- begehbar und isoliert
- nutzbar als Abstellraum
- Zugang über Bodeneinschubtreppe
Die Heizungsanlage der Doppelhaushälfte ist auf dem Dachboden an der Trennwand zur benachbarten Haushälfte installiert.
AUSSENANLAGEN:
- Carport mit Geräte-/Fahradraum
- gepflasterte Terrasse in Südostausrichtung
- pflegeleichter Garten, mit Buchenecke eingefasst
Der Geräte-/Fahrradraum verfügt über Zugangstüren sowohl vom Carport als auch von der Gartenseite.
Die in Südostausrichtung liegende Terrasse sowie der Garten sind durch eine Mauer aus Verblendklinkern und in Verlängerung davon durch eine immergrüne Hecke vom Garten der benachbarten Haushälfte getrennt.
AUSSTATTUNG:
Das Haus ist mit Kunststofffenster und -terrassentüren mit Wärmeschutzverglasung, im Wohnzimmer und Küchen-/Essbereich bodentief, ausgestattet. Die mit Glasausschnitten versehene Haustüranlage und die Nebeneingangstür sind ebenfalls in Kunststoffausführung.
Die Fußböden im Wohnzimmer sowie im Büro sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik belegt. Küche, Diele, Gäste-WC, HWR sowie das Bad sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Zimmer und der Flur im Dachgeschoss sind mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt.
Das mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgerüstete Bad verfügt über eine Fußbodenerwärmung und einen Handtuchheizkörper.
Das Haus verfügt über eine TV-Sat-Empfangsanlage.
Die in den Bildern dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände usw. sind nicht Gegenstand der Vermietung und werden mit Auszug der derzeitigen Mieterin entfernt. Die Einbauküche kann gegen eine Ablösezahlung von der jetzigen Mieterin übernommen/gekauft werden.
RENOVIERUNG 2022/2023:
In den Jahren 2022/2023 ist die Doppelhaushälfte renoviert worden. Die Fußbodenbeläge im Wohnzimmer und Büro wurden mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik erneuert. In den Zimmern und im Flur im Dachgeschoss wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt. Sämtliche Wände und Decken wurden mit neuen Anstrichen versehen. Im Bad wurden die Waschbecken mit Armaturen durch moderne Objekte ersetzt. Im Dezember 2023 wurde ein moderner effizienter Brennwertkessel zur Beheizung und Warmwasserbereitung mit Bedienungsmöglichkeit per WLAN über Smartphone/Tablet installiert.
VER- UND ENTSORGUNG ETC:
Strom, Gas, Telefon und Internet sind vom Mieter beim jeweiligen Versorgungsunternehmen/Anbieter anzumelden und mit diesem abzurechnen. Die Kosten hierfür sind nicht in den an den Vermieter zu entrichtenden Nebenkosten (Vorauszahlung auf die übrigen Betriebskosten) von 130 €/Monat enthalten.
ANFRAGEN / BESICHTIGUNGEN:
Bei ernsthaftem Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte AUSSCHLIESSLICH über das Kontaktformular.
Bitte geben Sie in der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, Adresse, Telefon, Email).
Erbeten werden weitere Angaben zu den Personen, die ggf. einziehen möchten (Anzahl, Alter, berufliche Situation usw.).
Besichtigungen sind nur nach telefonischer Vereinbarung mit dem Anbieter (= Vermieter) möglich. Dieser wird mögliche Termine mit der jetzigen Mieterin abstimmen.
