Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €3.635 €/m²

Finanzierung ab 945 €/Monat

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

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Möhringen - Ost, Stuttgart (70567)

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In verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Möhringen direkt gegenüber dem AWO Begegnungs & Servicezentrum Salzäcker-Mörhringen und nahe dem Erlebniszentrum SI liegt diese Ideale 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegtem Mehrparteienhauses auf einem Erbbaugrundstück.

*** Die Lage spricht für sich!***

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause.
Ihr Fahrzeug parkt auf dem zur Wohnung gehörendem Tiefgaragenstellplatz- im Preis enthalten.

Das Herzstück der Wohnung ist natürlich das Wohnzimmer mit Zugang zum südlichen Balkon.
Durch die Lage im Hochparterre und die umgebene Bepflanzung sind Sie vor den Blicken der Passanten geschützt und genießen gleichzeitig den Blick ins Grüne. Im Sommer spendet die große Gelenkmarkise angenehmen Schatten, so dass der Balkon ganztägig genutzt werden kann.
Im geräumigen, nach Osten gerichteten Schlafzimmer werden Sie morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt und starten gut gelaunt in den Tag.
Ein Highlight ist die großzügige Küche mit integriertem Essplatz. Lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne, auf der Südseite und damit auf der Sonnenseite gelegen, bietet sie viel Platz zum kochen für sich und Ihre Gäste. Die Markenküche der Firma Leicht mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld und Mikrowelle sowie Dunstabzugshaube ist im Kaufpreis inkludiert.
Das innengelegene Badezimmer ist mit einem Lüfter ausgestattet. Das WC befindet sich separat nebenan.
Der geräumige Abstellraum in der Wohnung eignet sich perfekt um Staubsauer, Putzeimer, Bügelbrett und auch Vorräten einen Platz zu geben.
Das Untergeschoss im welchem sich auch die zwei zur Wohnung gehörenden Abstellräume sowie ein Waschraum mit Waschmaschinen zur gemeinsamen Nutzung durch die Hausbewohner befinden erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Das monatliche Hausgeld liegt bei EUR 400.- inklusive Rücklagenbildung und Erbbauzins.

KFW-Förderung - Eigennutzer profitieren beim Erwerb der Wohnung von den attraktiven staatlichen Förderprogrammen.
So können Sie zum Beispiel für Erwerb und barriefreien Umbau bis zu 150 TSD Euro zinsverbilligten Kredit erhalten.

Neugierig geworden ....gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung

*** Ich freue mich auf Ihren Anruf***

Sonstiges Renovierung: 2018
Kunststoff-Fenster hapa them.5 plus

Hinweis Erbbaurecht :

Das Grundstück gehört der Gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft
der Stadt Stuttgart und wird gepachtet.
Es wird ein Erbbaurecht-Zins von 55 Euro im Monat gezahlt.
Dieser ist im Hausgeld schon enthalten.
Der Vertrag läuft bis 2069 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 7.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.16, Distanz zum Bus: 0.24