Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €3.987,50 €/m²

Finanzierung ab 1292 €/Monat

---

3Zimmer

80 m²Wohnfläche

---

Rosenheim (83024)

Heute möchten wir Ihnen eine praktische 3-Zimmer Wohnung in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in Rosenheim gerne näher bringen.
Im obersten Geschoss befindlich wartet hier eine interessante Kapitalanlage auf Sie.
Der praktisch aufgeteilte Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.
Doch der Reihe nach:
Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Schrank.
Das Wohnzimmer ist ausreichend groß. Stellen von Couch und Ähnlichem ist hier gut möglich. Auch ist es gut möglich hier einen Essplatz zu gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Küche hat eine angenehme Größe. Ein großes Fenster sorgt für den nötigen Luftabzug beim Kochen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und weist alle Möglichkeiten auf um Möbel praktisch zu stellen.
Auch das weitere Zimmer kann von Kinder,- Gästezimmer oder Büro sämtliche Nutzung problemlos erfüllen.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Ein Einzelgarage bietet Platz für Ihr Auto. Dieser ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 485,13,- €. Davon sind ca. 312,- € umlagefähig auf den Mieter.
Die Wohnung ist seit 2022 an einen zuverlässigen Mieter vermietet welcher gerne in der Wohnung bleiben möchte. Die Kaltmiete beträgt 900,- € plus 250,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Zusammengefasst: Eine praktische Wohnung mit attraktivem Grundriss.
Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in praktischer Lage von Rosenheim (Stadtteil Westerndorf St. Peter) und besticht durch eine gute Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Gegenstände. Auch das Zentrum der Stadt Rosenheim und der Bahnhof sind schnell und praktisch zu erreichen.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden, die Bahn fährt mehrmals in der Stunde in ca. 30 Minuten nach München.
Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.