Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 9 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 2.465 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neustadt Bremen 28199

Monat
9Zimmer
170 m²Wohnfläche
2.465 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Claudia Brandhorst

Studio 40 Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hälfte eines Mehrfamilienhauses mit neun vermieteten Wohnungen in der Neustadt

Das im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf drei Ebenen mit jeweils sechs Wohneinheiten verteilen. Zum Verkauf stehen neun der insgesamt 18 Wohneinheiten, jeweils drei auf jeder Etage. Die andere Hälfte des Gebäudes gehört einem Anleger, welcher ebenfalls neun Einheiten besitzt, somit teilt man sich das Gebäude mit einem weiteren Eigentümer.

Alle Wohnungen sind vermietete Ein-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rd. 16 - 26 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum auf der gleichen Etage, Balkone oder Kellerräume sind nicht vorhanden.

Die Wohnungen verfügen alle über eine kleine Kochpantry und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Teile der Wohnungen wurden über die Jahre mehrfach modernisiert und teilweise saniert. Käufer müssten beim Erwerb keine Investitionen tätigen, bei einem Mieterwechsel wäre der Zustand der jeweiligen Wohnung vor einer Neuvermietung zu prüfen.

Die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei € 2.063,95, die Einnahmen p.a. belaufen sich auf € 24.767,40, was für einen Erwerber eine Rendite von rund 4,1 % ergibt. Die Wohnungen werden ausschließlich im Gesamtpaket veräußert, wobei für jede Wohneinheit ein Grundbuch vorliegt.

Die Wohnungen können ab sofort unfrei, d.h. mit den bestehenden Mietverhältnissen geliefert werden. Besichtigungen einzelner Einheiten sind nach Absprache mit den jeweiligen Mietern möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Neustadt, Bremen (28199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen befindet sich in zweiter Reiher in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Bremer Neustadt. Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von Häusern ähnlichen und neueren Baustils.

Die Neustadt bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufszentren, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was es einfach macht, andere Stadtteile und das Stadtzentrum zu erreichen.

Trotz des urbanen Charakters bietet der Stadtteil auch viel Raum für Natur und Erholung. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, in denen die Bewohner die Natur genießen können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.524 €/m²

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.767,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.767,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.524 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Stichworte vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Flughafen: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Studio 40 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hamburger Straße 40, 28205 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia BrandhorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b9pv5q

Referenznummer: PZ214