Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 234 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Oeslau Rödental 96472

Monat
234 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück
Oeslau, Rödental (96472)

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Florian Holder

VR-Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

149000 €

636,75 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Wohnhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten

In diesem Haus können Sie gemütliches Wohnen und effektives Arbeiten familiär verbinden. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1897 in Rödental erbaut. Es hat einen rustikalen Charakter mit einer sehr guten Raumaufteilung. Im Souterrain befindet sich ein Verkaufsladen mit großem Lager sowie einem WC, Büroraum und Küche. Mit wenigen Handgriffen könnte das ganze EG als Wohnraum genutzt werden. In den oberen Etagen befinden sich 5 gemütlichen Wohn-/Schlafräume, sowie einer Küche, Bad, Gäste WC und einem herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne. 1995 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und dabei das helle Badezimmer saniert. Sowohl Fenster als auch die Heizung wurden in den letzten Jahren teilweise ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und wurde in der Vergangenheit u.a. von einer Bäckerei genutzt. Geheizt wird mittels einer Gas Zentralheizung (2005)- Energiebedarfsausweis 358,8 kWh/(m²a). Effizienzklasse H. Zum Objekt gehören zwei Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.

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Stichworte Gesamtfläche: 234,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Baujahr1897

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636,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.921 €/m²

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