Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 62.500 € 2 Zimmer 65,4 m²<br/>Wohnfläche Weststraße 19 Döbeln Döbeln 04720

Monat
2Zimmer
65,4 m²Wohnfläche

Frau Sylvia Schuster

MS Immobilien und Verwaltungs GmbH

vermietete helle 2-Raum-Wohnung mit Fahrstuhl, TG-Stellplatz, ABK und Keller

Die schöne 2-Raum Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1995 erbauten Mehrfamilienhaus unweit des Döbelner Zentrums. Das gesamte Objekt weißt Vollvermietung auf. Die Wohnung besticht durch Ihren ausergewöhnlichen Schnitt, der wohnraum und die Küche sind besonders hell und freundlcih. Sie verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit fast bodentiefen Fenstern, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne, 1 Abstellkammer sowie eine Diele. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnräume wurden 2017 vor dem Einzug der akutellen Mieterin renoviert, es wurde im Wohnraum neues, modernes Laminat verlegt, die gesamte Wohnung gestrichen und die Sanitärobjekte erneuert. Der Personenaufzug führt direkt von den Kellern und der Tiefgarage in die Wohnetagen, so dass das Objekt perfekt für ältere Mieter ist. Den Mietern steht gemeinschaftlich ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Reinigungsservice sorgt für das permanente, saubere Erscheinungsbild im Treppenhaus, Keller und in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr, gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Weststraße 19, Döbeln, Döbeln (04720)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ca. 5 minütiger Entfernung zum gepflegten Stadtzentrum der Stadt. Der Hauptbahnhof ist in 2 Min. Fußweg erreichbar, sowie 2 Bushaltestellen und der Taxistand. Apotheke, Ärzte, Bäcker, Restaurant, Kosmetikstudio, uvm. befinden sich im direkten Umfeld des Wohnhauses. Döbeln mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist eine belebte Stadt mit sehr guten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Kino. Das Stadtbild ist geprägt von dem imposanten Rathaus und dem großen, zwei geteilten Markt mit seinen zahlreichen und vielfältigen Geschäften. Durch die zentrale Lage Döbelns im Herzen von Sachsen und die 2 Anschlussstellen an die A14, wovon die Auffahrt Döbeln Ost über die B169 vom Objekt in 4 Min erreichbar ist, sind die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden in unter 45 Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

62500 €

956,39 €/m²

Provision für Käufer

3 % incl. MwSt vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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956,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

440 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Termine nach Vereinbarung. Telefonische Kontaktaufnahme bevorzugt. Mieteinnahmen Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 320,00 € Kaltmiete/mtl., zzgl. zum Hausgeld in Höhe von 172,79 € beträgt die Instandhaltungsrücklage 27,21 €. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MS Immobilien und Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 119, 04736 Waldheim

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Sylvia SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hecr52

Referenznummer: 560-19VK2