Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 79,4 m²<br/>Wohnfläche Kippenheim Kippenheim 77971

Monat
3Zimmer
79,4 m²Wohnfläche

Herr Michael Vergin

VERGIN IMMOBILIEN GMBH

Gepflegte 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Garage in Kippenheim - für den Käufer provisionsfrei!

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft wurde 1980 erbaut und erfüllt durch die im Jahr 2010 eingebaute Ölheizung sämtliche Anforderungen des neuen Heizungsgesetzes (GEG 2024). Ferner wurde im Jahr 2016 eine umfangreiche Dachsanierung mit Dämmung nach KFW-Standard durchgeführt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet, mit Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet, um alle Küchenutensilien ordentlich zu verstauen. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das innen liegende Badezimmer, welches sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet, ein Gäste-WC sowie eine Garage ergänzen das Angebot.

Am besten, Sie schauen sich alles an und überzeugen sich von diesem hervorragenden Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Kippenheim, Kippenheim (77971)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kippenheim mit guter Anbindung an die örtliche und überörtliche Infrastruktur.
Kinderspielplatz, Kindergarten, Grundschule sowie Bushaltestelle sind bequem mit kurzen Wegen zu Fuß zu erreichen.
Kippenheim hat sich durch die Lage zwischen Lahr und Ettenheim zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt.
Die Gemeinde ist über die Autobahnausfahrten Lahr und Ettenheim schnell und gut zu erreichen. Ebenso verläuft durch die Gemarkung von Kippenheim die Bundesstraße 3.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.255,83 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

VERGIN IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Gärtnerstr. 28, 77933 Lahr

Herr Michael VerginDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8dz5f

Referenznummer: 5455