Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.225 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Erkelenz Erkelenz 41812

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.225 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Harald Vonhoegen

Immobilien VH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

IPA - Aufwecken erlaubt - EFH in Erkelenz

Wenn DRAUSSEN Ihr DRINNEN ist !

Großes Gartengrundstück mit freistehendem Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet.

Derzeit bietet das Haus folgenden Aufteilung:

Keller

- Heizungsraum
- Waschkeller
- Vorratskeller
- Weinkeller

EG

- Windfang mit Gäste WC
- große Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

DG

- Diele
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Büro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Erkelenz, Erkelenz (41812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erkelenz ist eine Mittelstadt im Rheinland. Sie liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.

Während die Stadt auf mehr als 1000 Jahre Geschichte und Tradition zurückblickt, werden seit 2006 bis in das Jahr 2030 die östlich gelegenen Teile des Stadtgebietes durch den Braunkohletagebau Garzweiler II der RWE Power AG zerstört. Über fünftausend Menschen aus zehn Ortschaften müssen deshalb umgesiedelt werden. Die Dörfer Pesch, Borschemich und Immerath wurden eingeebnet. Als Ersatz wurden Immerath (neu) bei Kückhoven, Pesch an einer Straße in Kückhoven und Borschemich (neu) an dem Stadtteil Erkelenz-Nord angelegt. Die Räumung des Weilers Lützerath wurde im Januar 2023 durch Klimaschutzaktivisten verzögert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.536,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.536,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

980 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.306 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien VHGewerblicher Anbieter

Am Haushof 22, 52146 Würselen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Harald VonhoegenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2enbg5w

Referenznummer: VH-2343