Doppelhaushälfte zum Kauf 799.000 € 5 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Sulzemoos Sulzemoos 85254

Monat
5Zimmer
177 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Steffen Losehand

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Exklusive, moderne Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse A+

Sie sind auf der Suche nach einem bereits bestehendem neuen Zuhause oder einem wertstabilen Invest in ruhiger Wohnlage, möchten aber auf den Komfort eines Neubaus nicht verzichten.
Dann sollten Sie sich diese noch neuwertige Doppelhaushälfte in bester Ortsrandlage von Sulzemoos nicht entgehen lassen!
Das im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnhaus steht auf einem liebevoll angelegten und ca. 300 m² großem Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne.
Verteilt auf drei Etage bietet das Haus in Wohnfläche von ca. 178 m², die sich wie folgt verteilen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen und offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem blickgeschützten Garten, einen Abstellraum sowie das Gäste-WC.
Das Obergeschoss mit seinen in den Giebel offenen Decken ist ein ganz besonderes Highlight. Hier befinden sich die drei großen Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad.
Ein weiterer großer und vor allem heller Wohnraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Dieser eignet sich bestens als Gäste Appartement oder weitere Schlafbereiche.
Gleich daneben befindet sich der Technikraum mit modernen Wärmepumpe und der Technik für die auf dem Dach verbaute Photovoltaikanlage sowie ein gefließter Waschkeller.
Die großen Doppelgaragen sowie der gepflegte und sichtgeschützte Garten hinter dem Haus runden dieses selten verfügbare Angebot für Sie ab.

Die Doppelhaushälfte ist aktuell noch bewohnt und ab dem 01.04.2025 bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.04.2025
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sulzemoos, Sulzemoos (85254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sulzemoos ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Dachau (Regierungsbezirk Oberbayern) direkt an der Bundesautobahn 8.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten nach München. Ab 2025 eröffnet ein großer Einkaufsmarkt direkt in Sulzemoos und runden den guten Wohnkomfort in dieser Gemeinde ab.
Das Haus selbst befindet sich in bester Ortsrandlage mit herrlichem Blick ins grüne. Besonders Familien werden sich hier absolut wohl fühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

799000 €

4.514,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.514,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.274 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.864 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41192/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41192/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Herr Steffen LosehandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgzl5g

Referenznummer: 41192