Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1190000 €1.190.000 €1.081,81 €/m²

Finanzierung ab 4780 €/Monat

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1.100 m²Fläche

1.507,3 m²Grundstück

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Greiz, Greiz (07973)

Objektnr: 1058735

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses 1874 errichtete Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Greiz nahe dem Goethepark und der Vogtlandhalle.

Durch die aktuelle Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie bereits eine attraktive Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 69.804 €. Durch Mietanpassungspotenzial von Einheiten und Vermietung von 3 Stellplätzen wäre eine Steigerung der zukünftigen Jahresnettokaltmiete denkbar.

Verteilt auf 12 Wohneinheiten mit nachgefragten Größen zwischen ca. 40 m² bis ca. 154 m² (insgesamt ca. 969,50 m² Wohnfläche) und 4 Gewerbeeinheiten bzw. Lagern (insgesamt ca. 135 m² Nutzfläche) umfasst die Immobilie rund 1.100 m² Wohn- und Gewerbefläche. Treppenhaus und Flur umfassen weitere ca. 200 m².

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2020, sodass ein vorteilhafter Wohnkomfort gegeben ist.
Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller des Hauses und dem Dachboden. Mit einem Freistellplatz und einer Doppelgarage wird das Objekt schließlich abgerundet.

Aufgrund der aktuellen Vollvermietung als auch der beliebten Lage von Greiz, bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten fußläufig im Radius von ca. einem Kilometer

Anbindung: Bahnhof 150 m entfernt, Bundesstraße 94 sowie Autobahn 72 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 1.100,00 m², vermietbare Fläche: 1.100,00 m², 3 Etagen