Wohnung zum Kauf 279.500 € 5 Zimmer 122,5 m²<br/>Wohnfläche Trierer Straße 1 Konz Konz 54329

Monat
5Zimmer
122,5 m²Wohnfläche

Frau Astrid Kohl

TriCasa GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Frisch sanierte Traumwohnung in Konz-Karthaus

Einziehen und Wohlfühlen!
Willkommen in Ihrer neuen, frisch sanierten Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Konz-Kartaus.
Die Wohnung überzeugt mit 122,5 m² Wohnfläche, modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung.
2024 wurde die Immobilie umfassend saniert und bietet nun optimale Voraussetzungen für Ihren Erstbezug.

Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer: hier kommt jeder auf seine Kosten!
Durch den modernen Zustand, die gute Lage und die optimale Raumaufteilung wird diese Wohnung jeder Anforderung gerecht.

Anfragen gerne per Mail und ich freue mich Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Fertigstellung
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Trierer Straße 1, Konz, Konz (54329)

Konz-Karthaus liegt im idyllischen Moseltal, eingebettet zwischen der Saar und der Mosel
und nur etwa 8 Kilometer von Trier entfernt.
Dieser Stadtteil von Konz bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt.
Konz-Karthaus ist hervorragend an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr

Im Konz-Karthaus und dem nahen Stadtkern von Konz finden Sie verschiedene Supermärkte,
Fachgeschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Apotheken und das Klinikum Konz sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten und Grundschulen sind direkt im Stadtteil vorhanden.
Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen finden sich im Zentrum von Konz und in der Nähe von Trier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279500 €

2.281,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

415 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.281,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.705 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.849 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl

--- NEWS ---
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.

Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de

Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041988 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der TriCasa GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die TriCasa GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TriCasa GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid KohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs3s53

Referenznummer: 291#b1zFJn