Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €1.811,59 €/m²

Finanzierung ab 517 €/Monat

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

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Külsheim, Külsheim (97900)

Zum Verkauf steht eine gut gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in Külsheim. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und bietet mit ihren 69 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben sind der helle Wohnbereich sowie der Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche sowie das Badezimmer sind gut erhalten. Die Ölheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das Mietverhältnis besteht stabil und bietet dem zukünftigen Eigentümer regelmäßige Einnahmen.
Kosten und Nebenkosten
Kaltmiete: 338 € pro Monat derzeit
Wohngeld: 284,70 € monatlich
Instandhaltungsrücklagen: 23,20 € monatlich

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Külsheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet viel Grün und eignet sich hervorragend für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen