Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Külsheim Külsheim 97900

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
Külsheim, Külsheim (97900)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Immobilienberaterin Inka Fulton

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.811,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

307.9 €

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss
vermietet

geräumige, gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG in Külsheim

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in Külsheim. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und bietet mit ihren 69 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben sind der helle Wohnbereich sowie der Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche sowie das Badezimmer sind gut erhalten. Die Ölheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das Mietverhältnis besteht stabil und bietet dem zukünftigen Eigentümer regelmäßige Einnahmen.

Kosten und Nebenkosten
Kaltmiete: 338 € pro Monat derzeit
Wohngeld: 284,70 € monatlich
Instandhaltungsrücklagen: 23,20 € monatlich

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Külsheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet viel Grün und eignet sich hervorragend für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.811,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.202 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.912 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Immobilienberaterin Inka FultonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyfh58

Referenznummer: KÜN-IF0031