Mehrfamilienhaus zum Kauf 458.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 576 m²<br/>Grundstück Wiesental Waghäusel 68753

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
576 m²Grundstück

Pierre Zimmermann

ISB ImmobilienService Baden

Gepflegtes Ein - Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Wiesental

Dieses im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet Haus, besticht durch eine Wohnfläche von insg. 170m² die sich auf auf 2 Etagen verteilt. Es verfügt über
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Wohnzimmer sowie 2 geräumige Küchen in denen sich ein gemütlicher Essbereich intergrieren lässt, sowie einen überdachten Balkon.
Mit 2 Garagen und einem großen Innenhof bietet das Haus ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die Räumlichkeiten des Hauses lassen kaum Wünsche offen. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 85qm eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer . Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls auf ca. 85qm eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,sowie ein Bad und ein überdachter Balkon.

Diese Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 576 m², das ausreichend Platz für Gartenliebhaber bietet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse. Schule und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
2 Geschosse
Kelleranteil
Terrasse
Fenster: Aluminium

Lage

Wiesental, Waghäusel (68753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Waghäusel (Stadtteil Wiesental). Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. In der Landes- und Regionalplanung zählt die Stadt Waghäusel zum Bereich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Stadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Optimale Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal .

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

458000 €

2.694,12 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl. Mwst.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Habichtstr.1, 68753 Waghäusel

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Online-ID: 2hlfm55