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Doppelhaushälfte zum Kauf
795000 €6.260 €/m²
5,5Zimmer
127 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit

Aigner Immobilien GmbH
Herr Christian Moosbauer
Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Familienfreundliche, gepflegte Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Eine vorteilhafte Raumaufteilung sowie eine gute Infrastruktur sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen, denn diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet all dies und noch vieles mehr!

Die im Jahr 2001 erbaute Immobilie liegt auf einem ca. 240 Quadratmeter großem Grundstück, im Osten der Stadt Olching. Sie betreten das Haus über den Windfang, welcher Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Hier ergänzen die bodentiefen Fenster und die Einbauküche das gemütliche Wohnkonzept. Zusätzlich gelangen Sie über diesen Bereich auf die Terrasse. Hier liegt die liebevoll angelegte Gartenlandschaft und lädt zu gemütlichen Stunden mit den Liebsten ein. Im ersten Obergeschoss bieten weitere zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad ausreichend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Eine Etage höher, im Dachgeschoss, befindet sich das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt auch auf dieser Ebene über Wohnraumhöhe. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Einzelgarage und einen Einzelstellplatz.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.08.2025
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Olching, Olching (82140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nahe des Olchinger Sees liegt unsere hier angebotene Doppelhaushälfte im Nord-Osten der Stadt Olching. Die Stadt befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich in den letzten Jahren Dank ihrer herrlich grünen Umgebung und den diversen Freizeitmöglichkeiten wachsender Beliebtheit.
In direkter Umgebung finden Sie eine ausgewogene Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten sowie Grundschule, Mittelschule und Gymnasium, die mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Der Bahnhof Olching von welchem aus die S3 in 25 min eine schnelle und bequeme Verbindung an die Münchner Innenstadt garantiert, ist in nur vier Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. In ca. 350 Metern Entfernung zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die von mehreren Buslinien angefahren wird und über die eine Querverbindungsmöglichkeit nach Puchheim, Dachau und Fürstenfeldbruck besteht.
Auch mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B 471 eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an die Autobahn Stuttgart-München (A 8) gegeben.
Ob ein entspannender Sparziergang entlang des Mühlbachs, ein leckeres Eis in der örtlichen Eisdiele oder vielleicht doch lieber ein Ausflug an den Olchinger See? Ihrer Freizeitgestaltung sind an diesem Standort keine Grenzen gesetzt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
795000 €
6.259,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.259,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.410 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.800 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2001
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40950/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40950/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH
Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ruffinistraße 26, 80637 München
Herr Christian MoosbauerDein Kontakt
Online-ID: 2gyb75s
Referenznummer: 40950
Aigner Immobilien GmbH
Herr Christian Moosbauer
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