Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.277 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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6Zimmer

137 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Oberjesingen, Herrenberg (71083)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus in Herrenberg-Oberjesingen überzeugt durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Die Immobilie wurde seit ihrer Errichtung im Jahr ca. 1973 regelmäßig gepflegt und befindet sich in einem qualitativ guten und bezugsfertigem Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² auf einem ca. 230 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für eine Familie.

Baujahr: ca. 1973
Heizung: Ölheizung Viessmann-Niedertemperatur-Kessel mit Bestandsschutz; die Heizungsanlage wurde regelmäßig und vorschriftsgemäß gewartet. Die Bescheinigung ist vorliegend.
Grundstücksgröße: ca. 230 m²
Wohnfläche: ca. 137 m²

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Hier finden Sie ein Gäste-WC, das 2010 komplett saniert wurde, sowie einen praktischen Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das ebenfalls 2010 neu sanierte Badezimmer. Dieses Stockwerk punktet zudem mit einem Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2009 durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Nutzmöglichkeiten. Es gibt eine Waschküche mit integrierter Dusche, einen Heizraum, einen Flur mit Garderobe und weiteren Abstellmöglichkeiten, eine ausgebaute Kellerbar sowie einen Hobby- und Werkraum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Außenbereich/Garten: Der Vorgarten präsentiert sich gepflegt und einladend. Der an die Terrasse angrenzende Garten ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie tagsüber reichlich Sonne genießen können. Eine mechanische Markise ist für die Beschattung der gesamten Terrassenbreite bestehend. Das Wohnzimmer profitiert ebenfalls von der sonnigen Ausrichtung, so dass es tagsüber hell und freundlich ist.

Besondere Merkmale:
- Gäste-WC und Badezimmer: ca. 2010 komplett saniert
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Erdgeschoss: Holzfenster (ca. 1995)
- Obergeschoss: Kunststofffenster (ca. 2009)
- Heizung: Ölheizung (mit Bestandsschutz)
- Wasserleitungen: etwa Anfang der 90er Jahre wurden sämtliche verzinkte Wasserleitungen durch Kupferleitungen im kompletten Haus ersetzt.
- Vollunterkellert: mit Waschküche, Heizraum, Abstellraum und Hobbyraum
- Außenbereich: Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss
- Garage und Stellplatz: Ein zusätzlicher Vorteil sind die eigene Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus
- ausgebaute Kellerbar sowie ein Hobby- und Werkraum

Das Haus wurde laufend in Schuss gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Trotz seines Alters bietet die Immobilie durch die regelmäßigen Modernisierungsmaßnahmen, wie den neuen Fenstern und der Badsanierung, ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen