Maisonette zum Kauf

139500 €139.500 €1.166,39 €/m²

Finanzierung ab 586 €/Monat

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5Zimmer

119,6 m²Wohnfläche

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Rühstädt, Rühstädt (19322)

In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich die hier angebotene geräumige Eigentumswohnung. Das Gebäude ist um 1898 in massiver Bauweise errichtet worden. Das Satteldach und der Dachstuhl wurde im Jahr 1993 saniert. Die Heizungsanlage ist auch von 1993 und wird regelmäßig kontrolliert. Jede Wohneinheit verfügt über eine separate Gastherme.

Folgende Sanierungsarbeiten dieser Wohneinheit sind bereits erfolgt worden:

- 1993 Einbau isolierverglaster Kunststofffenster inklusive Außenjalousien
- 1993 Erneuerung der elektrischen Anlagen und Leitungen
- 2022 Sanierung des Badezimmers
- 2022 Anbringung einer Terrassenüberdachung
- 2021 Erneuerung der Einbauküche
- 2021 Erneuerung aller Heizflächenkörper im Erdgeschoss

Über einen nachträglich errichteten Anbau (1993) an der Terrasse gelangt man in das Haus. Von hier aus kommt man in die Küche mit Zugang zum geräumigen Esszimmer. Das Wohnzimmer und ein barrierefreies Duschbad ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Alle Zimmer hier haben eine sehr angenehme Raumaufteilung, sind hell und wirken freundlich. Im Jahr 2021 sind im Wohn- und Esszimmer und auch im Bad die Decken fachmännisch abgehangen und saniert worden.

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und der große Flur. Der Zugang zum Spitzboden ist über eine Bodentreppe in einem der drei Zimmer zu erreichen. Auch hier ist die Raumaufteilung sehr angenehm.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, voll biologische Kläranlage, Erdgas, Tel/DSL

Die Gemeinde Rühstädt liegt im nordwestlichen Brandenburg in der Prignitz, circa zwölf Kilometer südöstlich der Stadt Wittenberge, nahe der Havelmündung in die Elbe. Die Gemeinde wird vom Amt Bad Wilsnack/Weisen verwaltet. Rühstädt ist bekannt als storchenreichstes Dorf Deutschlands. In manchen Jahren brüten dort bis zu 40 Storchenpaare; hinzu kommen noch zahlreiche einzelne Störche. 1996 bekam Rühstädt von der Stiftung Europäisches Naturerbe den Titel "Europäisches Storchendorf" verliehen. In der 9 km entfernten Stadt Bad Wilsnack findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas, eine Grundschule und Ärzte. Außerdem befindet sich dort die sehr beliebte Kristall Kur- und Gradier-Therme und einen Bahnhof (Bahnverbindung Hamburg-Berlin).
Mit dem Zug erreicht man von Bad Wilsnack aus Hamburg sowie Berlin in ca. 1,5 Stunden.
Im Ort selbst befinden sich eine Kita, ein Landgasthof und Pensionen und ein Wellnesshotel im ehemaligen Schloss.

Das Grundstück selbst liegt in unmittelbarer Nähe des Besucherzentrums "NABU"

Sonstiges Ein Nebengelass in massiver Bauweise, ein Schuppen und ein Carport gehören zu der Eigentumswohnung. Vor der Terrasse wurde ein kleiner Staudengarten liebevoll angelegt.
Die gesamte Größe des Grundstückes beträgt laut Grundbuch 1.164 m². Anteilig zu dieser Eigentumswohnung gehören 292 m². Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen