Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 5 Zimmer 124,4 m²<br/>Wohnfläche 764 m²<br/>Grundstück Goch Goch 47574

Monat
5Zimmer
124,4 m²Wohnfläche
764 m²Grundstück

Herr Mario Paufler

Vrella & Paufler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus im Grünen: Ihr neues Zuhause in begehrter Nachbarschaft von Goch

Zum Verkauf steht ein idyllisches Einfamilienhaus, das im Jahr 1962 erbaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von 124,43m² bietet es zurzeit 3 Schlafräume, ein Wohn-Esszimmer, Küche und einen weiteren Raum im Erdgeschoß.

Grundstück und Garten:

Das Grundstück ist 764m² groß und ist leicht erhöht.
Ein Geräteschuppen sowie ein Gartenhaus sind bereits vorhanden.
Zusätzlich ist eine Garage vorhanden

Keller:

Das Haus ist unterkellert, und bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerräume und technische Einrichtungen.
Der Keller hat eine Aussentreppe in den Garten.
Der Keller ist selbstverständlich trocken!

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus ist ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, das sowohl durch seine klassische Aufteilung als auch durch seine freistehende Bauweise besticht. Profitieren Sie von der besonderen Lage in Goch, die das Beste aus städtischem Leben und ländlicher Idylle vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Stück Voßheide zu sichern.

Fakten:
- 124,43m² Wfl
- 764m² Grundstück
- Garage, Gartenhaus und Geräteschuppen
- Bj 1962
- Ölheizung

Der Energieausweis ist in Arbeit, und wird nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Goch, Goch (47574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer der begehrten Lagen von Goch - zentral, aber dennoch sehr ländlich. Hier genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Goch ist eine Stadt im Kreis Kleve am unteren Niederrhein, Nordrhein-Westfalen, mit etwa 34.000 Einwohnern und einer abwechslungsreichen Mischung aus historischen Elementen und moderner Infrastruktur.
Durch die Nähe zur niederländischen Grenze und die Autobahn A57 ist Goch verkehrstechnisch ideal gelegen und gut an Städte wie Kleve, Krefeld und Duisburg angebunden.
Die Stadt bietet eine reizvolle Innenstadt mit historischen Bauten, Cafés, Geschäften und einem aktiven kulturellen Leben.
Die landschaftlich schöne Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Flussläufen der Niers, die ideal für Radfahrer und Naturliebhaber sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.563,69 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.563,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.122 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.6, Distanz zur Grundschule: 1.8, Distanz zum Bus: 2, Distanz zur Autobahn: 3.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vrella & Paufler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinstraße 3, 47574 Goch

Partnerschaft

Herr Mario PauflerDein Kontakt

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Online-ID: 2g4pk5z

Referenznummer: C21_MAPA_40991