Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

479000 €479.000 €1.711 €/m²

Finanzierung ab 1942 €/Monat

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9Zimmer

280 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Steglitz, Berlin (12163)

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ZU HAUSE IM AMBIENTE DER 20er JAHRE
weitere Angebote für Dachgeschoss-Rohlinge finden Sie unter www.rohdachboden.de

Liebe Interessentinnen und Interessenten,
in der Zeit vom 23.12. 2024 - 06.01.2025 machen auch wir eine kleine Verschnaufpause.
Wie immer erhalten Sie auf Ihre Anfragen ein automatisch generiertes Exposé und erste wichtige Anfrageunterlagen. Für Besichtigungen und Rückfragen stehen wir in der o.g. Zeit aber nur eingeschränkt zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Im Namen des ganzen Teams wünschen wir Ihnen schöne Feiertage und freuen uns auf ein ereignisreiches Jahr 2025...
Ihre Werde-Eigentümer-Team

Die Zwanziger-Jahre in Berlin - das war mehr, als eine Zeit des Charleston, der dringend nötigen Emanzipation mit Bubi-Kopf und Zigarettenspitze. Bilder, welche gerade aus Serien wie "Babylon-Berlin" unsere Wahrnehmung dieser Zeit des Umbruchs prägen.
Die "goldenen Zwanziger" waren in der boomenden Metropole Berlin vor allem auch eine Zeit der architektonischen und städtebaulichen Neugestaltung.

Das Angebot umfasst sowohl den Rohdachboden als auch die dazugehörige Baugenehmigung.
Diese sieht den Ausbau in Form von drei 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 48m²/55m²/56m²) und einer 3-Zimmer-Wohnung (ca.121m²) vor. Die vorhandene Substanz bietet eine erstklassige Ausgangsbasis für einen professionellen DG- Ausbauer. Es kann nur die Gesamtfläche erworben werden.

Die Fassade des Gebäudes strahlt in einem frischen Okka-Gelb, die markanten Rundbögen der Loggien blinzeln Ihnen freundlich zu. Stilsicher wurden der Eingangsbereich und die Treppenhäusern aufgearbeitet.

Die wichtigsten technische Neuerungen 2020: die Eigentümerin hat die alte Ölheizung durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme ersetzt und die Rückfassade mit einem Wärmedämmungs-Verbundsystem versehen.

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Das Angebot umfasst sowohl den Rohdachboden als auch die dazugehörige Baugenehmigung.
Diese sieht den Ausbau in Form von drei 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 48m²/55m²/56m²) und einer 3-Zimmer-Wohnung (ca.121m²) vor. Sollten Sie eine andere Aufteilung bevorzugen müssten Sie dies eigenständig abklären. Sehr gern stellen wir Ihnen dazu die nötigen Daten zur Verfugung.

Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Hauses und des Rohdachbodens.

[URL="https://https://flemming14.de/"]Projekt-Homepage[/URL]

[URL="https://rohdachboden.de"]Rohdachboden.de[/URL] Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,84 m², Kellerfläche: 20,00 m², 3 Etagen