Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

480000 €480.000 €2.394,49 €/m²

Finanzierung ab 1955 €/Monat

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6Zimmer

200,5 m²Wohnfläche

199 m²Grundstück

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Innenstadt 62, Hilden (40721)

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene Käuferzielgruppen: Investoren profitieren von der Möglichkeit, die drei separaten Wohneinheiten flexibel zu vermieten. Mehrgenerationenfamilien finden hier Platz für mehrere Haushalte unter einem Dach, mit der Möglichkeit, gleichzeitig individuelle Privatsphäre zu genießen. Auch für Eigennutzer wie Familien bietet das Haus eine hervorragende Gelegenheit, Wohnraum zu schaffen und durch die Erweiterungsmöglichkeiten das Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.

Die Stadtvilla, die im Jahr 1912 erbaut wurde, liegt in einer ausgesprochen begehrten und zentralen Lage von Hilden und überzeugt durch ihren Altbaucharme sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude umfasst drei voneinander abgeschlossene Wohnungen, die sich jeweils über eine der drei Etagen verteilen. Jede Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei hellen Zimmern, einer großzügigen Wohnküche mit einer Einbauküche, einem Tageslichtbad und einem Flur.

Alle Wohnungen sind mit einer eigenen Gasetagenheizung (Gastherme) ausgestattet, die gleichzeitig die Warmwasserversorgung sicherstellt. Die Fenster des Hauses wurden teilweise durch moderne, doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, während einige der originalen Holzsprossenfenster mit Einfachverglasung aus dem Baujahr erhalten geblieben sind. Die Bäder, die aus den 1980er Jahren stammen, verfügen entweder über eine Badewanne oder eine Dusche.

Der Innenhof ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet inmitten der zentralen Lage sowohl einen Rückzugsort als auch einen sicheren Platz für Kinder zum Spielen. Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschkeller mit Anschlüssen für drei Waschmaschinen. Zudem gehört eine Einzelgarage zum Haus.

Die ideale Immobilie für alle die den Charme eines historischen Hauses mit flexiblen Wohnmöglichkeiten in zentraler Lage schätzen.

Die Bismarckstraße gilt als eine der beliebtesten Straßen in Hilden.
Die zentrale und zugleich ruhige Lage des Hauses in einer Einbahnstraße ist ideal für Familien und Berufstätige, die kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.

Sämtliche Schulformen sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die beliebte Hildener Innenstadt mit historischem Marktplatz ist in vier Gehminuten erreichbar. Sechs Gehminuten benötigen Sie zur Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur Königsallee in Düsseldorf.

Den Bahnhof Hilden erreichen Sie mit dem Auto in fünf Minuten, von hier gibt es eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und zum Solinger Hauptbahnhof (hier fährt regelmäßig der ICE nach Köln).

Die Auffahrten der Bundesautobahnen (A3, A46, A59) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Der Unterbacher See mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten ist 4,5 km entfernt.

Sonstiges Nutzen Sie die Gelegenheit, bei einem Besichtigungstermin das große Potenzial dieser stilvollen Immobilie zu entdecken.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Anfragen von Maklern berücksichtigen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen