Einfamilienhaus zum Kauf

249900 €249.900 €3.048 €/m²

Finanzierung ab 1048 €/Monat

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

205 m²Grundstück

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Burg (Dithmarschen) (25712)

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Das Team vom Immobilienvertrieb Nord freut sich, Ihnen in Burg (Dithmarschen) dieses urgemütliche und kernsanierte Einfamilienhaus anbieten zu dürfen.

Das Haus wurde ursprünglich 1882 erbaut und liegt in einer sehr ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der Diele begrüßt, die heute als Esszimmer genutzt wird. Von der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, in dem ein Kamin nicht nur für zusätzliche Wärme, sondern auch für ein schönes Ambiente sorgt. Das Schlafzimmer grenzt direkt ans Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel sowie einen direkten Blick in den zauberhaften Garten. Der Hauswirtschaftsraum, ebenfalls von der Diele aus zugänglich, bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und beherbergt die Warmwasserspeicher sowie den neuen Sicherungskasten mit Wärmepumpenzähler. Die 2022 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe ist von der Firma Wolff.

Das Badezimmer begeistert mit geschmackvollen Fliesen, einer schönen Eckbadewanne, einem Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten. Die Küche bietet modernen Komfort und Zugang zur südlich ausgerichteten und überdachten Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein typischer Kartoffelkeller beherbergt die Wasseruhr.

Eine urige Treppe führt ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern, die für ausreichend Tageslicht sorgen sowie eine Abseite als weiterer Stauraum. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Das Haus wurde ursprünglich mit Öl beheizt, dessen Tanks in einem Nebengebäude untergebracht waren. Dieses Nebengebäude wurde komplett ausgebaut, gedämmt und mit Heizkörpern sowie einer neuen Tür versehen und kann nun als Büro, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Der pflegeleicht angelegte Garten ist nicht einsehbar und bietet mit einer Sandstrandfläche ein Beachfeeling. Der eingezäunte Garten ist ideal für Hundebesitzer, ein Metallschuppen bietet Platz für Gartengeräte.

Sonstiges Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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