Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 689 m²<br/>Grundstück Maria Elend 9182

Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €1.581 €/m²
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
689 m²Grundstück

Frau Anna Ozegovic

K3 Immobilien Austria GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

K3 - LÄNDLICHE IDYLLE. Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

EIN ORT ZUM AUSRUHEN UND ENTSPANNEN.

Eingebettet in eine ländliche Dorfidylle bietet diese Immobilie Gelegenheit für Ruhe und Entspannung.

Sie eignet sich daher auch als Zweitwohnsitz.

Die Lage ist eben und garantiert den ganzen Tag über Sonne.

Das Haus wurde laufend instand gesetzt und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Grundausmaß: 689 m2

Das Wohnhaus hat zwei Geschosse mit einer derzeit bewohnbaren Fläche von ca 120 m2.

Im Erdgeschoß gibt es zwei Vorräume, eine Wohnküche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Bad mit Badewanne, ein WC und eine Speisekammer.

Im Obergeschoss (Dachgeschoss) wurde ein Zimmer mit 17 m2 bereits ausgebaut. Hier findet sich auch ein Balkon mit Blick nach Süden.

Im Dachgeschoss steht noch eine Fläche von 80 m2 zum weiteren Ausbau zur Verfügung.

Das Wohnhaus verfügt auch über einen Keller mit Heizraum, Tankraum, Warmwasserspeicher und einen Erdkeller.

Beheizt wird das Haus über eine Öl.Zentralheizung, die auch auf eine Beheizung mit festen Brennstoffen umgeschaltet werden kann.

Der Keller ist von außen begehbar.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, in welchem eine Garage untergebracht ist. Darüber hinaus gibt es mehrere Werkräume und eine Holzablage.

PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Monatliche Kosten: Betriebskosten ca 110 €, Heizungskosten ca 200 €, Stromaufwand ca 68 €.

Bezug: nach Vereinbarung ab sofort möglich.

Nähere Details können Sie gerne unserem Exposé entnehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss
als Ferienimmobilie geeignet
voll erschlossen

Lage

Maria Elend (9182)

Ruhige Dorflage. Nahversorgung gibt es in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus findet man alles, was man braucht, iim nur wenige Autominuten entfernten Ort St. Jakob im Rosental.
Das Rosental bietet viele touristische Möglichkeiten. Der Wörther See und Faaker See sind nur ca 20 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.581,20 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K3 Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter

Josef-Schwer-Gasse 9, 5020 SALZBURG

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anna OzegovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwv55u

Referenznummer: OBGC2024090101243561735493a0abd