Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.935,29 €/m²

Finanzierung ab 1091 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.342 m²Grundstück

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Langholt, Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://www.youtube.com/watch?v=zxVUwE3gU5M
(im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten: Roy Immobilien)
Dieses geräumige, renovierte und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich zentral im OT Langholt.
Ideal für die Familie mit Kindern, sind Grundschule, Kindergarten, Supermarkt fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit wenig Aufwand besteht die Möglichkeit, die Immobilie als Zweifamilienhaus umzugestalten. Im OG ist ein Badezimmer, sowie Anschlüsse für die Küche bereits vorhanden.
Ca. 170qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Vollgeschosse (OG ohne Schrägen).
Im EG finden Sie folgende Raumaufteilung:
-Das geräumige Wohn-Esszimmer
-Ein Schlafzimmer
-Die Küche mit Kaminofen
-Das große, top-moderne Badezimmer
-Der Flur mit praktischem Zugang von der Garage in die Küche
und die Diele im Eingangsbereich
Von der hellen, geschmackvoll gestalteten Diele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses und in das Obergeschoss.
Das mit großen Fenstern lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bietet Platz für die gemütliche Wohnlandschaft und den Familientisch. Ein Kaminofen sorgt hier für Wohlfühltemperaturen an den kalten Tagen.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Küche. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Platz für eine Essgruppe direkt am Fenster. Ein Kaminofen sorgt auch hier für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.
Der Flur zwischen Küche und Garage garantier ein bequemes Ausladen Ihrer Einkäufe.
Ein großes Schlafzimmer und das Badezimmer im EG ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Das hochwertig sanierte Badezimmer verfügt über eine bodentiefe, extra große Dusche, Waschtisch, WC und extra breitem Wandheizkörper und ist top modern gefliest.
Über die neu gestaltete Massivholztreppe gelangen Sie von der Diele in das Obergeschoss.
Der große Flur führt Sie in 4 weitere Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer.
Eine ideale Raumaufteilung für Ihre Kinder, Unterbringung Ihrer lieben Gäste, oder wie eingangs erwähnt, mit wenig Aufwand als Möglichkeit einer 2. Wohneinheit nutzbar.
Das geräumige Badezimmer im OG ist wie das Bad im EG top modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, bodentiefe XXL Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC und Fußbodenerwärmung.

Die Immobilie befindet sich in Rhauderfehn im Ortskern von Langholt.
In Langholt finden Sie nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergarten und Grundschule.
Von Langholt gelangen Sie in nur 5 Autominuten nach Rhauderfehn.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Teil von Ostfriesland und liegt mittig zwischen den bekannten Städten Leer und Papenburg.
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viel Fachärzte), alle Schulformen und alle Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. Die Städte Leer, Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..sind durch die gute Verkehrsanbindung in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges: Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
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Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit. Stichworte ebenerdig bewohnbar, Stadtvilla, vielseitig, 2-Familienhaus möglich, 2 Kaminöfen inklusive, modernisiert, Dachgeschoss ausbaufähig, Innenhof, Garten sichtgeschützt