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Wohnung zum Kauf
297000 €2.750 €/m²
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Kristina Hofmann
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Wohntraum: NEUBAU mit West-Balkon und traumhaftem Ausblick l Wärmepumpe

Dieses Neubauobjekt besticht sowohl durch seine hervorragende Lage inmitten grüner Wälder als auch durch den atemberaubenden Ausblick über Tal. Hier sind 24 gut geschnittene Wohneinheiten entstanden, die in puncto Ausstattung und Qualität auch den höchsten Ansprüchen genügen! Der fantastische Mix aus Citynähe und idyllischer Umgebung wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie mit Sicherheit begeistern!

Beim Betreten dieser schönen Wohnung fällt sofort der offene, lichtdurchflutete Grundriss der Wohnung auf. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der schöne Westbalkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein, deren einzigartiges Licht das umliegende Tal beleuchtet. Das Wohnzimmer führt zu drei gleich großen Schlafzimmern, die viele Möglichkeiten für Kreativität und Gestaltung bieten. Mit viel Platz neben Dusche und Badewanne ist das Tageslichtbad eine absolute Wohlfühloase. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. Das ebenfalls im gleichen Stil gestaltete Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt, aber offen mit Fenstern gestaltet. Die Wohnung bietet ausreichend Platz, damit sich die ganze Familie wohlfühlen kann. In dieser Wohnung verbindet sich Moderne mit idyllischer Natur.

Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt mit seiner Lage, Qualität und Ausstattung eine einzigartige Möglichkeit, Stadt und Natur in Einklang zu bringen und ein perfektes Zuhause zu schaffen. Ein Außenstellplatz im Innenhof kann für 8.000 € optional erworben werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anlageobjekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten des Weinbaugebietes Saale Unstrut gelegen, genießen Sie in Naumburg (Saale) nicht nur eine lebendige Kultur, sondern außerdem eine facettenreiche Landschaft. Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht am südlichen Rande der schönen Domstadt und verspricht einen fabelhaften Blick auf das begrünte Umland.
Weiterhin wird Sie die gut ausgebaute Infrastruktur überzeugen! Die Stadt selbst verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, zwei Grundschulen sowie mehrere Förderschulen und weiterführende Bildungsstätten. Zahlreiche Supermärkte, Backstuben und ein Einkaufscenter können auf kurzem Wege erreicht werden. Auch diverse Ärzte und Apotheken sowie das SRH Klinikum Naumburg sind nicht weit entfernt.
Auch sportlich hat Naumburg einiges zu bieten. Während die vielseitige Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung stellt, ermöglichen die innerstädtischen Sportvereine sowie auch die Sport- und Freizeitbäder "bulabana" und "kösalina" abwechslungsreiche Aktivitäten. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind darüber hinaus das Schloss Neuenburg, das Naumburger Domschatzgewölbe sowie auch die schönen Ufer des Geiseltalsees - ein Tagebaurestsee im südlichen Sachsen-Anhalt. Für den feinen Gaumen bieten die zahlreichen Restaurants und Bars eine breitgefächerte Speisekarte.
Innerorts verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien, wodurch die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Mehrmals täglich werden benachbarte Orte, wie Wolfhagen, Bad Emstal und Breitenbach angefahren. Die nächstgrößeren Städte Leipzig und Erfurt erreichen Sie mittels ICE in jeweils ca. 40 Minuten. Für weitere Strecken dienen die Bundesstraßen B 87, B 88 und B 180 sowie die Autobahn A9.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
297000 €
2.750 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionsteilung - die Käuferprovision fällt in Höhe von 2,38 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
738 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.834 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionsteilung - die Käuferprovision fällt in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) an. Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Kristina HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2gv875l
Referenznummer: 356913#balXUf
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Kristina Hofmann
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn