Doppelhaushälfte zum Kauf

139000 €139.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 459 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

691 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Zella-Mehlis (98544)

Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus ist eine Doppelhaushälfte, die ursprünglich 1939 solide erbaut und 1961 um einen massiven, rechtseitigen Erweiterungsbau ergänzt wurde. Es folgte der Einbau einer großen Gaube auf der Straßenseite und die Anpassung des Kniestocks auf der Rückseite, wodurch ein voll ausgebautes Dachgeschoss entstand und die Wohnfläche auf tatsächliche 130 m² anwuchs.
Die komplette Dacheindeckung samt Kupferentwässerung sowie die Fassade wurden 1994 erneuert. 2017 kam der Einbau eines Festbrennstoffkessels und einer modernen Gas-Kombi-Brennwerttherme hinzu, was die Heizanlage zeitgemäß und kosteneffizient macht.
Das Haus ist vollständig unterkellert und besitzt eine "Tiefgarage", die sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt, mit ausreichend Platz für zusätzliche Stellplätze davor.
Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich hauptsächlich hinter dem Haus. Aufgrund der besonderen Lage lässt sich im eigenen Garten den ganzen Tag über die Sonne genießen. Ein Nebengebäude mit zwei Stockwerken und großen Fenstern zur Gartenseite bietet die Möglichkeit, oben einen großen Carport und unten einen Wintergarten zu gestalten.
Das Anwesen eignet sich ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern und bietet eine ausgezeichnete Grundlage, um sich ein neues, schön eingerichtetes Zuhause zu schaffen. Abgerundet wird dies durch die ruhige, naturverbundene Lage in der malerischen Stadt Zella-Mehlis.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Zella-Mehlis, umgeben von Wohnhäusern. Der Sportplatz in der "Alten Straße" und das attraktive städtische Freibad sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Vom Haus aus genießt man auf der von der Straße abgewandten Seite den Blick auf das eigene malerische Grundstück und bei gutem Wetter eine klare Sicht auf den 866 Meter hohen Hausberg "Ruppberg" - ein beliebtes Ausflugsziel mit einer fantastischen Aussicht vom Gipfel. Zella-Mehlis bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, verschiedenen Arztpraxen und Einkaufszentren sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit zwei Autobahnanschlüssen an die A71, zwei Bahnhöfen und mehreren Bushaltestellen sowohl für den Stadtverkehr als auch für Überlandverbindungen ist die Stadt hervorragend vernetzt.
Zella-Mehlis ist bekannt für sein reges Vereinsleben und insbesondere für den Wintersport, auch aufgrund der Nähe zu Oberhof. Die unmittelbare Nähe zur Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu liebevoll geführten Berghütten und anderen Ausflugszielen führen, macht die Stadt zu einem der begehrtesten Orte in Bezug auf Lebensqualität in Südthüringen. Darüber hinaus erreichte Zella-Mehlis bundesweit den dritten Platz in der Kategorie der dynamischsten Kleinstädte mit 10-20.000 Einwohnern und lässt sich am besten mit Attributen wie innovativ, aussichtsreich, sportlich, erfrischend, dynamisch, erlebnisreich, idyllisch, wanderbar und sehenswert charakterisieren.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin -vielleicht ist es genau die Immobilie, nach der Sie gerade suchen! Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, nach Absprache auch am Wochenende.
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Der Kaufinteressent sollte in der Lage sein, eine geordnete Einkommenssituation nachzuweisen. Dies ist Grundvoraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir sind zur Einhaltung dieser Voraussetzung vom Eigentümer ausdrücklich angehalten.
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Die Höhe der Provision ist im Angebot angegeben und wird in gleicher Höhe (gem. §656c-d BGB) jeweils vom Verkäufer und vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bis dahin entstehen für einen Kaufinteressenten gegenüber dem Immobilienmakler keine Kosten.
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