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allkauf haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
525200 €2.889 €/m²
6Zimmer
181,8 m²Wohnfläche
688 m²Grundstück

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Herr Michael Josat
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Ihr Traumhaus in Katzwang: Individuell geplantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen und familienfreundlichen Lage von Katzwang! Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 688 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum für individuelles Wohnen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. In diesem modernen Zuhause genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, die sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Räume für gemeinsame Aktivitäten bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre, während die angrenzende Küche genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Die Möglichkeit, das Badezimmer nach Ihren Wünschen zu gestalten, sorgt dafür, dass Sie jeden Tag in eine individuelle Wohlfühloase eintauchen können. Setzen Sie Ihre persönlichen Akzente und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - hier ist alles möglich! Dank des KFW55 Standards profitieren Sie nicht nur von einem hohen Wohnkomfort, sondern auch von einer hervorragenden Energieeffizienz, die langfristig Ihre Kosten senkt und zur Schonung der Umwelt beiträgt. Ihre individuellen Wünsche stehen im Mittelpunkt unseres Schaffens - wir sorgen dafür, dass Ihr Traumhaus nicht nur ein Haus bleibt, sondern Ihr persönliches Zuhause wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Ausstattung. Zu den Highlights zählen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Große Fenster mit 3-fach Verglasung garantieren nicht nur einen hohen Lichtanteil, sondern auch beste Isoliereigenschaften. Zusätzlich profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt und das Raumklima optimiert. Die Echtholztreppe verleiht dem Haus einen eleganten Touch und führt Sie zu den gemütlichen Schlafräumen im Obergeschoss. Das gesamte Bauvorhaben wird durch schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) ergänzt, sodass Sie sich rundum sicher fühlen können.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Katzwang (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Katzwang ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage sowie eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Hier genießen Sie alle Vorteile eines Wohngebiets mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen oder Ausflüge ins Grüne zu unternehmen. Die umliegenden Parks und Spielplätze bieten ideale Rückzugsorte für Familien mit Kindern und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
525200 €
2.889,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.889,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.305 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.240 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* ist bereits im Preis enthalten! Dies bedeutet konkret: Wir übernehmen Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationsarbeiten für Sie; lediglich den Trockenbau dürfen Sie selbst gestalten - perfekt für kreative Köpfe! So können Sie aktiv am Bau Ihres Eigenheims mitwirken und gleichzeitig professionelle Unterstützung genießen. Unsere Dienstleistungen garantieren maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten sowie eine Fertigstellungsgarantie - so haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Traum vom eigenen Heim schnell Wirklichkeit wird. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Michael JosatDein Kontakt
Online-ID: 2hmjl54
Referenznummer: HE-MJ-28070
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