Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 790.000 € 848 m²<br/>Fläche 490 m²<br/>Grundstück Kamenz Kamenz 01917

Monat
848 m²Fläche
490 m²Grundstück

Herr André Lehmann

schlüsselreiz Immobilien

PLATZHIRSCH! Ein Denkmal-Juwel mit historischen Öfen und Stiltüren im Zentrum von Kamenz!

Zum Verkauf gelangt dieses äußerst imposante, repräsentative Gebäude in hervorragender Ecklage mit abgerundeter Ecke und umlaufendem Balkon.

Es wird in der Liste der Kulturdenkmäler als von "baugeschichtlichem Wert" und von "städtebaulicher Bedeutung" geführt.

Die zentrale Innenstadtlage mit überwiegend unverbautem Fernblick auf die Plätze der Stadt verleiht dem Altbau der 1920-er Jahre einen zusätzlichen, selbstbewusst anmutenden Charakter.

Das Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer großen, repräsentativen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 saniert und ist voll vermietet.

Das Dachgeschoss kann auf bis zu 2 Ebenen noch ausgebaut und saniert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Teppich
Fernblick
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Kamenz, Kamenz (01917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Kamenz - Innenstadt/Zentrum
- fußläufige Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, dem ÖPNV, Ärzten

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

790000 €

931,60 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.967,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.967,00 EUR

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931,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

517 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.

Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de. Stichworte Wohnfläche: 560,00 m², Gesamtfläche: 848,00 m², vermietbare Fläche: 1.128,00 m², Sonstige Fläche: 242,00 m², Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2013, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 25, Distanz zum Flughafen: 50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

schlüsselreiz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sebnitzer Straße 9, 01099 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr André LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ex455q

Referenznummer: SR-EK-084