Studio zum Kauf provisionsfrei 185.000 € 1 Zimmer 23,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 31.10.2026<br/>Verfügbarkeit Sigmundstraße 72 Höfen Nürnberg 90431

Monat
1Zimmer
23,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
31.10.2026Verfügbarkeit

NEUBAU: Möblierte 1-Zimmer-WE zu verkaufen

Dieses Neubauvorhaben in der Sigmundstraße 72 in Nürnberg verfügt über 14 vollmöblierte Apartments und 3 Wohnungen.
Die Einheiten verteilen sich auf drei Stockwerke im EG, OG und DG.
Das Haus wird im KfW-40-Standard hergestellt und ist dadurch für den Käufer KfW-förderfähig.

Die 1-Zimmer-Apartments sind voll möbliert. Die Möblierung setzt sich folgendermaßen zusammen:
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Küchentisch mit zwei Stühlen
- Bett (140x200) mit Ablageboards
- Loungesessel mit Ottoman
- Kleiderschrank und Garderobenhaken
- Deckenlampen

Das Bad verfügt über eine großzügige, offene, bodengleiche Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss.
Die Bodenbeläge und die Ausstattungsserien werden vom Käufer individuell bemustert.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 24,35qm und 32,20qm und die Kaufpreise liegen zwischen 215.400€ und 250.400€.
Die Kaufpreise verstehen sich inklusive der vorgenannten Möblierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug
frei ab 31.10.2026
Balkon
möbliert
1. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

185000 €

7.868,99 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

909

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Kontakt Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen und Informationen.
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Anbieter der Immobilie

Lea Dörrmann Immobiliendienstleistungen e.K.Gewerblicher Anbieter

Sulzbürger Straße 8 , 92318 Neumarkt

Frau Lea DörrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzyk5p

Referenznummer: Si72_2

Frau Lea Dörrmann

Lea Dörrmann Immobiliendienstleistungen e.K.

Studio zum Kauf · provisionsfrei185000 €185.000 €7.869 €/m²Finanzierung ab 703 €/Monat1Zimmer23,5 m²Wohnfläche1.Geschoss31.10.2026VerfügbarkeitSigmundstraße 72, Höfen, Nürnberg (90431)