Laden zum Kauf 1.223 € 5 Zimmer Bad Mergentheim Bad Mergentheim 97980

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1222,73 Euro pro Quadratmeter
5Zimmer

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Invest - Concept

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Gewerbeobjekt mit Top-Mieter

In der Innenstadt von Bad Mergentheim, Ochsengasse 1, direkt angrenzend an die Fußgängerzone und das Alte Rathaus entstand in historischem Umfeld ein stilvolles viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 16 Wohnungen sowie im Erdgeschoss einer Gewerbefläche und einer weiteren Wohnung.

Die Fläche im EG teilt sich in zwei Mieteinheiten auf. Zum einen Tipico mit insgesamt 160 qm Mietfläche sowie einer Wohnung mit 60 qm Wohnfläche.

In der Tiefgarage befinden sich vier PKW-Stellplätze, die ebenfalls mitvermietet sind.

Die Jahresmiete beträgt ca. 19.200,-- EUR.

Ausstattung:
Aktuell hochwertiger Laminatboden, große werbewirksame Schaufenster zur Straße hin, sehr großzügige Fenster in südlicher Richtung, stufen- und schwellenloser Zugang durch Automatiktüranlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Bad Mergentheim, Bad Mergentheim (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.222,73 €/m²

Provision für Käufer

4,760 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Invest - ConceptGewerblicher Anbieter

Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

10 Jahre Partnerschaft

- -Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hghv57

Referenznummer: 3-908

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