Doppelhaushälfte zum Kauf

149000 €149.000 €1.490 €/m²

Finanzierung ab 618 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

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Apfelallee 12, Ballenstedt, Ballenstedt (06493)

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Einfamilienhaus in der Apfelallee, Ballenstedt - Ruhige Lage mit großzügigem Garten und vielseitigen Räumen!

Vorab: Kein Mietkauf möglich!

Lage: Die Apfelallee in Ballenstedt bietet eine sehr ruhige und angenehme Umgebung, ideal für alle, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten.

Die Immobilie selbst ist ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit großem Garten und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Sie verfügt über mehrere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet auch Platz für einen Gemüsegarten oder eine Terrasse.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte und deren Infrastruktur.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Das Haus beginnt direkt mit der Haustür, die in einen Flur führt, wo sich gleich ein praktisches Gäste-WC befindet. Vom Flur links abgehend gelangt man in die Küche, welche in L-Form geschnitten ist. Von hier aus führt eine Treppe in den Keller. Geradeaus vom Flur liegt das helle Wohnzimmer, das direkt an einen Wintergarten anschließt. Dieser ist nicht beheizt und zählt daher nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch eine wohnliche Atmosphäre. Ein Kamin könnte hier eine gemütliche Erweiterung sein. Der Wintergarten öffnet sich zum gepflegten Grundstück, das viel Ruhe und Privatsphäre bietet.

Obergeschoss:
Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer befinden - ein kleineres, ein schmales und ein größeres Zimmer - sowie ein Bad mit Badewanne.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, befindet sich aber in einem ordentlichen Zustand und bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche. Hier lassen sich zwei weitere Räume gestalten, die sich z.B. als Büro oder Kinderzimmer eignen.

Keller:
Der Keller ist ordentlich und trocken und bietet mehrere Räume, die vielseitig nutzbar sind. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage sowie ein Zugang zur Garage, der kurze Wege und zusätzlichen Komfort ermöglicht.

Außenbereich:
Der Garten hinter dem Haus ist ruhig gelegen und teils mit Beeten und viel Rasenfläche angelegt. Ein kleines Nebengelass und eine Hundehütte ergänzen den Außenbereich und bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport nur zu 95 % genau sind. Danke! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2006