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1400000 €
1.345 m²Verkaufsfläche

dl-ic GmbH RE/MAX Pro
Herr Daniel Lobnik
dl-ic GmbH RE/MAX Pro

Interessante Gewerbeimmobilie: Geschäfts- und Büroflächen

Im beliebten Stadtteil Feschnig steht ein interessantes Gewerbeobjekt zum Verkauf, das sich als vielversprechende Investitionsmöglichkeit erweist.

Objektbeschreibung:

Die Liegenschaft umfasst die folgenden Einheiten:

Ehemalige Billa-Filiale:
Diese großzügige Geschäftsfläche wird aktuell nicht vermietet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter.
Lagerfläche: Angrenzend an die ehemalige Filiale befindet sich das zugehörige Lager.

Trafik: Eine kleine Trafik ist Teil des Objekts und verfügt über einen langfristigen Mietvertrag.

Büroflächen im 1. Obergeschoss:
Auch die Büroflächen im ersten Obergeschoss sind langfristig vermietet, was zusätzliche Sicherheit für den Investor bedeutet.

Parkmöglichkeiten:
Vor der Geschäftsfläche stehen Parkplätze zur allgemeinen Verfügung.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Feschnig, einem gefragten Wohnviertel von Klagenfurt. Die Nähe zum Klinikum und die ausgezeichnete Anbindung an die lokale Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv - sowohl für Gewerbetreibende als auch für mögliche zukünftige Mieter.

Investmentpotenzial:
Mit der leerstehenden Geschäftsfläche bietet das Objekt erhebliches Potenzial für zukünftige Vermietungen. Durch die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in Feschnig eröffnet sich für Investoren die Chance, von der Beliebtheit des Stadtteils und seiner strategischen Lage zu profitieren.

Der Energieausweis für die Geschäftsflächen, die Trafik und die Büroräume liegt auf.
Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % MwSt.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Annabichl, Klagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 1978
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1400000 €
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 7,21

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.345,00 m², Bundesland: Kärnten

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Anbieter der Immobilie

dl-ic GmbH RE/MAX Pro
dl-ic GmbH RE/MAX ProGewerblicher Anbieter
Rennplatz 2, 9020 KLAGENFURT
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Partnerschaft
Herr Daniel LobnikDein Kontakt
Online-ID: 2hgy95f
Referenznummer: 2697/2339
dl-ic GmbH RE/MAX Pro
Herr Daniel Lobnik
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