Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €4.305,56 €/m²

Finanzierung ab 632 €/Monat

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1Zimmer

36 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Wöhrd, Nürnberg (90489)

Diese 36 m² große Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eine ideale Option für Singles oder Paare. Besonders ansprechend ist das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer, das eine freundliche und offene Atmosphäre schafft. Der Flur ist clever geschnitten und sorgt für eine gute Raumaufteilung. Der praktische Zugang zu Kellerräumen, Waschraum und Fahrradraum sowie der Tiefgaragen-Stellplatz über den Aufzug machen die Wohnung besonders komfortabel.
Das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bietet alle nötigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Dank einer frischen Renovierung im Jahr 2024 ist die Wohnung in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand, und die hellen Wände verstärken das Gefühl von Weite und Helligkeit.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Nähe zur Altstadt und zum Cramer-Klett-Park, was eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Erholung schafft. Mit der Nähe zur Technischen Hochschule ist die Anbindung ideal, sei es für den Eigenbedarf oder eine unkomplizierte Vermietung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bereit, ein neues Zuhause zu werden.

Zentrale Lage im Stadtteil Wöhrd – urbanes Wohnen mit Erholungsfaktor
Die Wohnung liegt im Stadtteil Wöhrd im Osten von Nürnberg, einer historisch geprägten und lebendigen Gegend. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen sowie Grünflächen aus.
Lage-Highlights:
Umgebung: Wöhrd bietet eine charmante Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Trotz der ruhigen, wohnlichen Atmosphäre ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist hervorragend angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof Nürnberg ist leicht erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Freizeit und Erholung: In der Nähe befinden sich der Wöhrder See, ideal zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen, sowie der Cramer-Klett-Park als weiterer grüner Rückzugsort. Die Nürnberger Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Einrichtungen und Infrastruktur: Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das Klinikum Nürnberg ist ebenfalls in der Nähe und sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Zudem gibt es vielfältige kulturelle und sportliche Angebote.
Insgesamt bietet der Stadtteil Wöhrd eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zu Erholungsflächen, was ihn zu einer begehrten Wohnlage in Nürnberg macht.

Sonstiges Alle Angaben laut Eigentümer/Verkäufer. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtümer vorbehalten! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister