Mehrfamilienhaus zum Kauf

35000 €35.000 €233,33 €/m²

Finanzierung ab 145 €/Monat

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8Zimmer

150 m²Wohnfläche

6.225 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Röpsen, Gera (07554)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Bäckerei und großem Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Gebäudeensemble unterteilt sich in das ehemalige Wirtschaftsgebäude mit Bäckerei, Backstube, Verkaufsraum und Mehlboden sowie einem Heizraum, in dem die Gasheizung untergebracht ist. Daran schließt sich der Wohnbereich mit Küche, Badezimmer, Abstellraum, Wohn- und Schlafzimmer sowie einem Dachboden an. Über dem Wohnzimmer gibt es eine defekte Stelle im Dach, so dass das eingetretene Wasser eine Schadstelle an der Decke hinterlassen hat. Zur Straße hin erstreckt sich die zweite Wohneinheit, welche in den 1980er Jahren entstand. Hier steht Ihnen eine 3-Raum-Wohnung mit saniertem Badezimmer zur Verfügung. Leider gibt es auch hier im Schlafzimmer einen Wasserschaden durch eintretendes Regenwasser. Dadurch sind die Gebäude zum Teil stark sanierungsbedürftig, weshalb ein Abriss mit anschließendem Neubau ebenfalls denkbar ist.

Das 6.225 m² große Grundstück unterteilt sich in 2 Flurstücke. Das mit den Wohnhäusern bebaute Flurstück 56 hat eine Fläche von 431 m². Daran schließt sich eine große Grünfläche von 5794 m² Fläche an, welche aber nicht Kaufvertragsbestandteil sein muss.

Dorna gehört seit seiner Eingemeindung zur kreisfreien Stadt Gera und liegt ca. 15 Fahrminuten vom Geraer Zentrum entfernt. Hier sind die weiterführenden Schule und ein umfangreiches Kulturangebot zu finden.
Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine kleine Anzahl an Vereinen. Im nahegelegenen Brahmenau finden Sie neben einem Dorfgemeinschaftshaus mit Jugendclub und Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Einzelhändler und eine Kirchgemeinde.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B2 erreicht man Zeitz in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahn A4 ist lediglich 10 Minuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit in Richtung Jena oder Erfurt.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen